Решение № 2-389/2018 2-389/2018~М-368/2018 М-368/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Филипповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году был организован гаражно-строительный кооператив «Зубренок». После выделения земельных участков в мае 1990 года был построен гараж, который истец приобрел у ФИО2 в августе 2012 года. 1 июля 2015 года администрация МО ГП «Поселок Таксимо» заключила с истцом договор аренды земельного участка под размещение гаража. 30 мая 2014 года изготовлен технический паспорт на гараж. Гараж был создан и существует более 25 лет. Просит признать его собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> а, гараж №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Телков Л.С. исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в иске. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, суду пояснил, что в 2012 году продал гараж Свинобою М.И. за 40000 рублей. Никаких претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика – администрации МО ГП «Поселок Таксимо» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 владел гаражом в гаражно-строительном кооперативе «Зубренок», который продан им 10 августа 2012 года истцу Свинобою М.И. Данный факт подтверждается показаниями ответчика и распиской, согласно которой ФИО2 получил от Свинобоя М.И. за продажу гаража 40000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, составленный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия, разрешенное использование: под строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГП «Поселок Таксимо» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Свинобою М.И. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № под строительство гаража по адресу: <адрес>, б/н.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в массиве гаражей «Зубренок» №а по <адрес> года постройки, инвентарный номер – №, реестровый №.

Согласно справке БУ Республики Бурятия «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйский филиал № от 09.06.2014 г. по состоянию на 27.12.1999 г. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Зубрёнок», ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что в 2012 году ФИО2 продал указанныйгаражСвинобою М.И.Однако в установленном законом порядке договор купли-продажигаражасторонами оформлен и зарегистрирован не был, ФИО3 пользуется приобретенным имгаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Наличие законно возведенного спорного объекта недвижимого имущества на отведенном для соответствующих целей земельном участке материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж №, инвентарный №, реестровый №, расположенный в массиве гаражей «Зубренок» по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Д.Ч. Санданова