Решение № 2-389/2018 2-389/2018 ~ М-312/2018 М-312/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-389/2018

№2-389/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года с..Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Ширеторове А.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации МО СП «Нижнеиволгинское» о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что после смерти матери 11.12.2006 г., которая проживала в течение 37 лет в спорной квартире, она продолжает проживать в ней. Истец не имеет регистрации по месту жительства в силу того, что временно она выписалась из квартиры и выехала, а по приезду в 1993 году, ей отказали в регистрации, хотя она фактически проживала в ней. После смерти матери Б.Е.И. к истцу по наследству перешел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Спорная квартира расположена на земельном участке, унаследованном истцом. Истец является универсальным правопреемником в порядке наследования после смерти своей матери Б.Е.И. , которая добросовестно, открыто и непрерывно владела как своей собственной квартирой в течение 37 лет.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика на суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по существу требований не имеют.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 (до брака с ФИО1 –<данные изъяты>, до брака с <данные изъяты>- Б. ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Б.Е.И. .

Как следует их Технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1970 года постройки.

Согласно пояснений истца, указанная квартира была получена ее матерью, Б.Е.И. в связи с работой дояркой в опытном хозяйстве сельскохозяйственного техникума. Документы на квартиру утеряны.

Из Архивной выписки, представленной истцу администрацией МО «Иволгинский район», в похозяйственной книге № <адрес> сельского Совета депутатов трудящихся Улан-Удэнского аймака Бурятской АССР за 1974-1976 годы, имеется запись о членах хозяйства –Б.П.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Е.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Г.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.И.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.П. , 04.08., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки администрации МО СП «Нижнеиволгинское» следует, что <адрес>, на балансе администрации, не состоит.

Из справки Росимущества от 22.01.2018 года также следует, что в реестре федерального имущества сведений о квартире, расположенной по адресу : <адрес>, не имеется.

Согласно справки ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», до 15.02.1999 года квартира в собственности граждан не зарегистрирована.

Из Выписки из ЕГРН следует, что на жилое помещение по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.

Таким образом, из исследованных документов следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, сведений, подтверждающих намерение муниципального, государственного органа, иных лиц, распорядившихся квартирой, выделив ее для проживания семье Б.Е.И. , сохранить свои права на спорное имущество, не имеется. Фактически суд усматривает со стороны указанных лиц бездействие, свидетельствующее об отказе от принадлежащего права на квартиру. Из показаний свидетелей Е.Г.М. , Ж.О.С. следует, что спорная квартира не могла быть приватизирована Б.Е.И. , поскольку документы на квартиру отсутствовали, в реестре муниципального и государственного имущества, квартира не числится. С 70-х годов до дня смерти Б. проживала в указанной квартире. После ее смерти, в ней стала жить ФИО1 Она же несет бремя содержания квартиры, уплачивает коммунальные услуги.

Согласно представленной в материалы дела расчетной книжке по оплате электроэнергии с чеками об оплате, оплата -коммунальных услуг по квартире по адресу : <адрес> производилась ФИО1

Согласно свидетельству о смерти, Б.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностью доказательств установлено, что Б.Е.И. , а после ее смерти, ее дочь ФИО1 на протяжении более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным имуществом как своим собственным. При этом суд учитывает, что согласно п.3 ст.234 ГК РФ, истец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В суде не опровергнуты доводы истца о том, что именно она принимает меры после смерти матери 11.12.2006 года к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером 03:08:230106:414, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты составления мотивированного решения.

Судья

Решение изготовлено 25.06.2018 года.