Решение № 02-0237/2026 02-0237/2026(02-3278/2025)~М-2858/2025 02-3278/2025 2-237/2026 М-2858/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 02-0237/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Иваницкой А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/26 по иску ООО ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником данной квартиры. Ответчики собственниками квартиры не являются, в квартире фактически не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Истец не желает, чтобы ответчики имели право пользования принадлежащей истцу квартирой и были зарегистрированы в ней по месту жительства.

Представитель истца ФИО1 в суд явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: ..... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу - ООО ПКО «Национальная Фабрика ипотеки». Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 05 февраля 2025 года на основании решения Бабушкинского районного суда г.Москвы от 09.06.2023 года о взыскании с ФИО9 задолженности по кредитному договору № .... от 08.06.2022 года и об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: .....

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8

Истец, как собственник квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. расходы по ремонту и оплате коммунальных платежей. Ответчики собственниками квартиры не являются, в квартире фактически не проживают, свои вещи в ней не хранят, расходов по содержанию жилого помещения не несут, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственником не заключали.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, решение Бабушикинского районного суда г.Москвы от 09.06.2023 года, кредитным договором № ...., договором об ипотеке от 08.06.2022 года, постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю квитанциями на оплату коммунальных платежей, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец возражает против регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, так как это мешает реализации его права собственности в полном объеме. Таким образом, ответчики не вправе пользоваться квартирой без согласия истца.

Прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой влечет то, что они подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета

в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО8 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО8 в пользу ООО ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Шилкин Г.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2026 год.