Решение № 2-234/2020 2-234/2020~М-193/2020 М-193/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-234/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Акбулак 22 июля 2020 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В, при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием истца ФИО1, представителя СПК «колхоз Победа» - ФИО2, представителя третьего лица – МО Базартюбинский сельсовет Акбулакского района ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «колхоз Победа» о признании права собственности на недвижимый объект,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и СПК «колхоз Победа» <адрес>, им приобретено здание базы (маточника) СТФ в <адрес>, стоимостью 400000 рублей. Данная сумма была внесена в кассу СПК «колхоз Победа» ДД.ММ.ГГГГ на основании квитанции по приходному кассовому ордеру. Данная сделка была совершена с согласия общего собрания членов СПК «колхоз Победа» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке и копии книги учета основных средств, база (маточник) СТФ является собственностью СПК «колхоз Победа» и отражена в счете 01 «основные средства». На основании постановления администрации МО Базартюбинский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию (базе) присвоен адрес: <адрес> в <адрес>. Объект недвижимости был ему передан продавцом СПК «колхоз Победа» после подписания договора и оплаты. Нотариальное удостоверение следки законом не предусмотрено и не совершалось. После покупки он обратился в администрацию МО Акбулакский район для получения разрешения на оформление объекта недвижимости и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ, что в случае оформления в судебном порядке за ним права собственности не указанное нежилое помещение, ему предоставят земельный участок под нежилым зданием. Согласно уведомлению ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН запрашиваемые сведения на земельный участок отсутствуют. На основании технического плана общая площадь объекта недвижимости составляет 1384,2 кв.м., расположен на земельном участке общей площадью 2446,0 кв.м. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 1384,2 кв.м. составляет 409115 рублей. Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - базу (маточник) СТФ, общей площадью 1384,2 кв.м., расположенной на земельном участке 2446 кв.м. по адресу: <адрес>А с постановкой на кадастровый учет в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - базу (маточник) СТФ, общей площадью 1384,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - СПК «колхоз Победа» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – МО Базартюбинский сельсовет Акбулакского района ФИО3 в судебном заседании не возражал против принятия признания иска о признании права собственности на базу (маточник) СТФ общей площадью 1384,2 кв.м.

Последствия признания заявленных требований, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание заявленных требований.

Суд, заслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признание права.

В соответствии с пунктом1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовым актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости соответствует существующим нормативам и требованиям, и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведениям ЕГРП права на спорное строение и на земельный участок не зарегистрированы.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком принято судом.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное, кирпичное, нежилое здание – базу (маточник) СТФ, общей площадью 1384,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.В.Сохань

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2020 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-234 (2020 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.