Решение № 2-296/2017 2-296/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-296/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 сентября 2017 года

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бобровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Рябченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Верхотурский о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхотурский, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что в спорное жилое помещение предоставлялось родителям истца в период их работы в совхозе «Красногорский», в данной квартире проживал и истец. В период работы в совхозе ФИО7 не воспользовались правом приватизации. После смерти родителей, истец вступил в права на следования по закону, зарегистрировал право собственности на земельный участок по указанному адресу, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ему было отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В связи с тем, что он является собственником земельного участка, в соответствии со ст. 552 ГК РФ полагает что за ним должно быть признано и право собственности на расположенную на данном участке квартиру. Иные лица, претендующие на данный объект недвижимости, отсутствуют, чьи либо права не зарегистрированы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ГО Верхотурский ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования признала в полном объеме. С последствиями признания иска ознакомлена.

Третье лицо ООО «Красногорское» надлежащим образом извещенное в судебное заседание не явилось, своих возражений не представило.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка на котором расположен спорный объект недвижимости (л.д. 6). Иные лица, претендующие на спорный объект недвижимости, отсутствуют, какие-либо обременения не зарегистрированы.

Материалами дела установлено, что наследодатель истца – мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась спорным объектом недвижимости как своим собственным как минимум с 1989 года, при этом какие –либо правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, что препятствует истцу вступить в права наследования. После смерти матери истец продолжает распоряжаться спорным объектом недвижимости как своим собственным.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из кадастрового паспорта по адрес: <адрес>2, расположена квартира, общей площадью 74,2 кв.м. (л.д. 13). Чьи-либо права на данный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д. 7, 9), объект недвижимости не является муниципальной собственностью (л.д. 8).

Из справок Усть-Салдинского территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что родители истца ФИО4 и ФИО4, до дня смерти были зарегистрированы по адресу: <адрес>2, т.е. фактически добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Истец ФИО1 является наследником умершей ФИО4, что подтверждено свидетельством о рождении истца. После смерти ФИО4 истец продолжил владеть указанным жилым домом.

Истец вступил в права наследования после смерти матери на принадлежащее ей имущество, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), а именно на земельный участок по адресу: <адрес>2 (л.д. 6). Иные наследники отсутствуют. Таким образом, истец фактически принял всё принадлежащее ФИО4 имущество. В связи с тем, что ФИО1 является наследником ФИО4, в соответствии с ч.3 ст. 234 ГПК РФ к сроку его владения спорным объектом недвижимости подлежит присоединению весь срок владения жилым домом его матерью ФИО4 Таким образом общий срок добросовестного, открытого, непрерывного владения объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>2, составляет более 15 лет.

Таким образом, судом установлено, что собственника спорного недвижимого имущества не имеется, администрация ГО Верхотурский не являются собственником данного жилого помещения, кто-либо иной претензий на данное жилое помещение не имеет. Истец как минимум с 1989 года, с учетом срока владения данным домом его матерью, до настоящего времени, не являясь собственником, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по адресу <адрес>2, что в силу ч. 1 ст.234 ГК РФ является основанием для признания права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 3), госпошлина оплачена в доход муниципального района – городской округ Верхотурский, которая и подлежит взысканию с ответчика. Вместе с тем, в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Таким образом, государственная пошлина оплаченная истцом, подлежит возврату истцу через налоговый орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхотурский о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74, 2 кв.м., с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Возвратить ФИО1 оплаченную государственную пошлину согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате.

Судья А.В. Боброва