Решение № 2-36/2019 2-36/2019(2-664/2018;)~М-674/2018 2-664/2018 М-674/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-36/2019

Дело № 2- 36/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратилось в суд с иском к администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Биявашского сельсовета и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 59:27:0211001:43, площадью 2266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> площадью 2266,4 кв.м. Согласно информации отдела ЗАГС Октябрьского района Пермского края ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды земельного участка составляет 49 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Биявашского сельсовета и ФИО1

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив представленные документы, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Биявашского сельсовета и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок с целевым использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 2266,4 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №. Договор заключен на срок 49 лет (л.д.6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2266,4 кв.м., местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, с ФИО1 (л.д.8, 40-48).

Согласно справки о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края, Дороцких ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа Пермского края наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, завещания не имеется (л.д.37,50).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умерла, наследники после смерти арендатора намерений о вступлении в договор не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, ответчик согласна с исковыми требованиями, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Биявашского сельсовета и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №43, площадью 2266,4 кв. м., наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Биявашского сельсовета и Дороцких ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 января 2019 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-36/2019