Решение № 2-1473/2019 2-1473/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-1473/2019

дело № 2-1473/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ООО «ЮжУралБТИ» на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, заключающаяся в демонтаже, монтаже внутренних перегородок, монтаже встроенного шкафа в коридоре, оборудовании совмещенного санузла, установке сантехнического оборудования в совмещенном санузле, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.6-7).

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчик – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия законных оснований.

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и архитектуры г. Челябинска в судебном заседании не участвовал, извещен.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.9-свидетельство).

Согласно данным органа технической инвентаризации в <адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено.

По техническому заключению ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в других квартирах данного многоквартирного дома (л.д.13-20).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.21-22).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью – 64,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ООО «ЮжУралБТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий