Решение № 2-1481/2020 2-1481/2020~М-1429/2020 М-1429/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1481/2020

Дело № 2-1481/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» обратилось в Советский районный суд г. Орла с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование своих исковых требований указало, что общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №***» (далее - Взыскатель) является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> № б/н от ДД.ММ.ГГ, Договор управления многоквартирным домом № б/н от ДД.ММ.ГГ - прилагаются).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - Сведения о характеристиках объекта недвижимости, Сведения о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГ №***, нежилое помещение №*** площадью 169,2 м. кв. в многоквартирном <...> в <...> принадлежит на праве собственности ФИО1 (№ и дата государственной регистрации права: №*** от ДД.ММ.ГГ).

Управляющая компания произвела расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ФИО1 по нежилому помещению №*** в многоквартирном <...>.

Размер платы по нежилому помещению №*** в <...> за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты> руб. (расчеты прилагаются), в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества - <данные изъяты> руб., ОДН Электроснабжение (жилищная услуга) МКД - <данные изъяты> руб.; ОДН Холодное водоснабжение (жилищная услуга) МКД - <данные изъяты> руб.. Итого - <данные изъяты> руб.

На момент подачи настоящего иска, денежных средств в счет оплаты жилищно- коммунальных услуг оказанных в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ от ФИО1 по пом. №*** в <...> не поступало вообще.

Задолженность составляет ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по нежилому помещению №*** в <...> составляет <данные изъяты>).

На основании изложенного просили суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №***» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> руб., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №***» пени за неисполнение обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты>.; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №***» расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования уточнила, окончательно просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №***» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> руб., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №***» пени за неисполнение обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ По состоянию на 13.10.2020г в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №***» расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3, возражали против удовлетворения требований, указав, что возражают против размера задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 28, 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в том числе и нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений о зарегистрированных правах от 26.03.2019 г. №***, нежилое помещение №*** площадью 169,2 м. кв. в многоквартирном <...> в <...> принадлежит на праве собственности ФИО1 (№ и дата государственной регистрации права: №*** от ДД.ММ.ГГ).

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №***» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> № б/н от ДД.ММ.ГГ, Договор управления многоквартирным домом № б/н от ДД.ММ.ГГ - прилагаются).

Так же судом установлено, что управляющая компания произвела расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ФИО1 по нежилому помещению №*** в многоквартирном <...>.

Размер платы по нежилому помещению №*** в <...> за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты>), в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества - <данные изъяты>.,

ОДН Электроснабжение (жилищная услуга) МКД - 8 <данные изъяты>.; ОДН Холодное водоснабжение (жилищная услуга) МКД - <данные изъяты>

Задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по нежилому помещению №*** в <...> составляет <данные изъяты>

На момент подачи настоящего иска, денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг оказанных в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ от ФИО1 по пом. №*** в <...> в адрес истца не поступало.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность за несвоевременную внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пеней за неисполнение ФИО1 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитанных за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 6 <данные изъяты>.

В связи с чем, на основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за найм в размере <данные изъяты>

В соответствии с частью 5 статьи 198 ГПК РФ в резолютивной части решения суда среди прочего должно содержаться указание на распределение судебных расходов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № 86 от 14.02.2020, имеющегося в материалах гражданского дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. при подаче искового заявления истцом к мировому судье.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 78 коп.

Госпошлина в размере <данные изъяты> коп. подлежит возврату истцу из муниципального бюджета, поскольку размер исковых требований истцом уменьшен в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №***», задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года по 31 января 2020 года в размере <данные изъяты>., пеню за неисполнение обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 февраля 2017 года по 10 февраля 2020 года в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере 63 руб. 62 коп. из средств муниципального бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 20 октября 2020 года.

Судья О.И. Короткова