Решение № 2-1481/2020 2-1481/2020~М-1287/2020 М-1287/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-1481/2020

Дело №57RS0022-01-2020-001629-57 Производство №2-1481/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) При рассмотрении гражданского дела (производства (номер обезличен)) Заводским районным судом г. Орла установлено, что принадлежащий истцу участок по геодезическим точкам накладывается на большую часть участка ответчика. Причиной пересечения границ участков истца и ответчика является реестровая ошибка в местоположении границ объекта недвижимости. Указанная ошибка препятствует истцу в проведении межевания и постановке участка в границах на кадастровый учет.

По указанным основаниям ФИО1 просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: (адрес обезличен) исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) сведения о местоположении границ указанного земельного участка, а также установить координаты и границы участка (номер обезличен) в соответствием заключения землеустроительной экспертизы от 21.06.2019 (номер обезличен)

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, указав, что ставит перед судом вопрос о признании недействительными результатов межевания участка ответчика, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ участка ответчика, а также об установлении местоположении границ участка истца в соответствии с заключением эксперта АО «Артес» ФИО4 от 21.06.2019 (номер обезличен)

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала иск, представив письменное заявление о признании иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела (производства (номер обезличен)), приходит к следующему.

Ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации )далее ГПК РФ)).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятии земельного участка, при этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 указанной выше статьи следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ч. 6 ст. 61 вышеназванного закона установлено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 775 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Указанный участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана и описания земельных участков, изготовленных кадастровым инженером ООО «Проектинвестстрой» ФИО5

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 995 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Указанный участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана и описания земельных участков, изготовленных кадастровым инженером ООО «Проектинвестстрой» ФИО6

Участки истца и ответчика являются смежными по боковой меже.

Между тем, тем вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г. Орла от 10.10.2019 по спору между ФИО10 и ФИО7, ФИО1, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки установлено, что земельный участок ФИО1 поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, в связи с чем сведения о местоположении границ участка истца были исключены из ЕГРН.

Указанное решение помимо прочих доказательств основано на заключении эксперта АО «Артес» ФИО4 от 21.06.2019 (номер обезличен)

Основываясь на данном заключении, ФИО1 предъявила настоящий иск к ФИО2

Копия данного заключения с согласия участников процесса приобщена в материалы настоящего дела и из заключения усматривается, что фактическое местоположение границ участков истца и ответчика отличаются от местоположения указанных границ, закрепленный на местности в той степени, что границы участка ответчика полностью накладываются на реальное местоположение участка истца.

При таких обстоятельствах исправление ошибки в определении местоположения границ возможно только путем исключения данных сведений о местоположении границ участка ответчика из ЕГРН.

Более того, ответчик ФИО2 признала иск в данной части.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Определяя местоположение границ участка истца, суд использует схему (номер обезличен), таблицу 7.3 заключения эксперта АО «Артес», и определяет данные границы по координатам поворотных точек:

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Вместе с тем, суд полагает целесообразным сохранить в ЕРГН указание площади участка ФИО2 в соответствии с внесенными показателями, так как площадь земельного участка складывается из площади геометрической проекции, образуемой его границами, а исключение сведений о местоположении границ может привести к ликвидации в ЕГРН его площади, что не соответствуют цели разрешения возникшего спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка, сохранив указание площади данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в соответствии с поворотными точками, указанными в схеме (номер обезличен), таблице 7.3 заключения эксперта акционерного общества «Артес» от 21.06.2019 (номер обезличен) по координатам поворотных точек:

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2020.

Судья В.В. Каверин