Решение № 2-2071/2018 2-2071/2018~М-1776/2018 М-1776/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2071/2018

№2-2071/2018

Копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи А.С.Ширяева,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя требования тем, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя (дело № 2-1509/2017) от 22 ноября 2017г. прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцу ФИО1 выделено в собственность в счет имеющихся у нее 2/3 долей в праве в натуре часть жилого дома общей площадью 111,9 кв.м и в счет имеющихся у нее 2/3 долей в праве в натуре часть земельного участка общей площадью 333 кв.м, включая площадь под частью жилого дома.

ФИО2, являющейся наследницей собственника ФИО3, в счет имеющейся у нее 1/3 доли в праве собственности в натуре выделена 1/3 доля в праве в собственность в натуре часть жилого дома общей площадью 26,8 кв.м и в счет имеющейся у нее 1/3 доли в праве в собственность в натуре часть земельного участка общей площадью 166 кв.м, включая площадь под частью жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1, произвела межевание своего земельного участка площадью 333 кв.м с кадастровым номером №, поставила свой земельный участок на кадастровый учет. Ее земельный участок был образован путем выдела из общего земельного участка с совладелицей ФИО2, прекращении права общедолевой собственности на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 22.11.2017г.

Истцу принадлежало до принятия судебного акта 2/3 доли земельного участка. Однако фактически она пользовалась 1/2 долей земельного участка и прежняя совладелица в лице ее сына препятствует переносу границ в натуре земельного участка на основании решения суда и схемы раздела земельного участка.

ФИО2 самовольно захватила часть земельного участка ФИО1 площадью 117 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера". В ходе проведения работ по определению фактически занимаемых площадей дольщиками в праве на земельный участок с кадастровым номером № к размерам выделенных земельных участков согласно Решения Октябрьского районного суда по делу № 2-1509/2017 от 22.11.2017г., было выявлено, что площадь земельного участка, занимаемого по факту ФИО2 составляет 283кв.м, из которых 36 кв.м - занимаемая частью дома площадь земельного участка. В то время как согласно правоустанавливающих документов площадь земельного участка в пользовании ФИО2 должна составлять 166 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь, занимаемая ФИО2, на 117кв.м больше, чем составляет ее 1/3 доля в праве от исходной площади земельного участка с кадастровым номером №".

ФИО1 неоднократно обращалась к бывшей совладелице и ее сыну ФИО4 (тел. №) по вопросу переноса границ земельного участка. Она пыталась самостоятельно перенести забор, однако сосед угрожал применить к ней физическую силу, и она была вынуждена вызывать наряд полиции.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебные заседания ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в присутствии ее представителя по доверенности ФИО6

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя.

Суд, выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованны. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, интересы которого нарушены, за их защитой вправе обратиться в суд.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 22 ноября 2017г. прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 выделено в собственность в счет имеющихся у нее 2/3 долей в праве в натуре часть жилого дома общей площадью 111,9 кв.м и в счет имеющихся у нее 2/3 долей в праве в натуре часть земельного участка общей площадью 333 кв.м, включая площадь под частью жилого дома.

ФИО2, являющейся наследницей собственника ФИО3, в счет имеющейся у нее 1/3 доли в праве собственности в натуре выделена 1/3 доля в праве в собственность в натуре часть жилого дома общей площадью 26,8 кв.м и в счет имеющейся у нее 1/3 доли в праве в собственность в натуре часть земельного участка общей площадью 166 кв.м, включая площадь под частью жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1, произвела межевание своего земельного участка площадью 333 кв.м с кадастровым номером №, поставила свой земельный участок на кадастровый учет. Ее земельный участок был образован путем выдела из общего земельного участка с совладелицей ФИО2, прекращении права общедолевой собственности на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 22.11.2017г.

До принятия судебного акта истцу принадлежало 2/3 доли земельного участка. Однако фактически она пользовалась 1/2 долей земельного участка и прежняя совладелица препятствует переносу границ в натуре земельного участка на основании решения суда и схемы раздела земельного участка.

ФИО2 самовольно захватила часть земельного участка ФИО1 площадью 117 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера".

В ходе проведения работ по определению фактически занимаемых площадей дольщиками в праве на земельный участок с кадастровым номером № к размерам выделенных земельных участков согласно Решения Октябрьского районного суда по делу № 2-1509/2017 от 22.11.2017г., было выявлено, что площадь земельного участка, занимаемого по факту ФИО2 составляет 283 кв.м, из которых 36 кв.м - занимаемая частью дома площадь земельного участка. В то время как согласно правоустанавливающих документов площадь земельного участка в пользовании ФИО2 должна составлять 166 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь, занимаемая ФИО2, на 117 кв.м больше, чем составляет ее 1/3 доля в праве от исходной площади земельного участка с кадастровым номером №".

15 февраля 2018 года истцом было направлено в адрес ответчицы ФИО2 уведомление об освобождении земельного участка от подсобных построек и устранении препятствий в пользовании земельным участком, что подтверждается квитанцией почтового отправления.

Однако никаких мер с ее стороны не было принято.

ФИО1 обращалась также в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по СК с заявлением о факте самовольного захвата земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Согласно ответа Управления Росреестра от 26 июня 2018 года № 09-23/01-15261/18826, ФИО2 выданы предписание №03/28 от 26 июня 2018 года об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ, срок устранения до 26 октября 2018 года, предписание №03/ 29 от 26 июня 2018года об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ, срок устранения до 27 августа 2018 года, предписание №03/30 от 26 июня 2018 года об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ, срок устранения до 27 августа 2018года - предписание о переносе забора на земельном участке. До настоящего времени данное предписание ответчиком не выполнено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит основания для удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 своим земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 333 кв.м с кадастровым номером № путем установления границ в натуре на основании решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 22 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2018г.

Судья подпись А.С.Ширяев