Решение № 2-551/2017 2-551/2017~М-439/2017 М-439/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-551/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

26 июня 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на имущество

установил:

В иске ФИО1 указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ГУП СО «ЦТИ» для подготовки технического паспорта. ДД.ММ.ГГГГ. технический паспорт был выдан, но поставить дом на кадастровый учет невозможно, в связи с разночтением в документах, выданных ГУП СО ЦТИ. Земельный участок и дом принадлежит истцу по праву ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО1 постоянно проживает в доме, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества и самолично осуществляет правомочия собственника более 15 лет. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на дом, для чего необходимо поставить его на кадастровый учет.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1. поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником домовладения по адресу: <адрес>. Из договора дарения видно, что ФИО3 подарила дочери ФИО1 домовладение в <адрес>.

В справке администрации сельского поселения Кротовка указано, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в доме по адресу <адрес>.

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <адрес> правообладатель - ФИО1

Право собственности на дом не было зарегистрировано за истцом, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении жилого дома по адресу: <адрес> приостановлены т.к. в техническом плане здания отсутствует разрешение на строительство объекта недвижимости, а также имеются разночтения в кадастровом квартале и кадастровом номере земельного участка, в границах которого расположен дом.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. Сведений о притязаниях иных, кроме истицы, лиц на спорное имущество, не имеется. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>