Решение № 2-3152/2017 2-3152/2017~М-3266/2017 М-3266/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 08 ноября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3152/17 по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> между собственниками, просит определить порядок оплаты следующим образом:

- за ФИО1 - 1/3 доли в части оплаты тех услуг, которые исчисляются из площади (то есть в кв.м.): содержание и ремонт; отопление, капитальный ремонт.

- за ФИО2 - 2/3 доли в части оплаты тех услуг, которые исчисляются из площади (то есть в кв.м.): содержание и ремонт; отопление, капитальный ремонт.

- за ФИО2 - в полном объеме (100%) за остальные услуги, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; электроснабжение; водоотведение; газоснабжение.

Также просит обязать ООО «УК «Центр» заключить с ним и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес>, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 (истцу) в размере 1/3 доли, ФИО2 (ответчику) – в (размере 2/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что он, его бывшая супруга ФИО2, их сын ФИО9 ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в равных долях каждый по 1/3 доли в праве.

В названной квартире он не проживал и не вселялся, регистрацию имеет по иному адресу. <дата> в адрес ответчика было направлено соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг, от получения которого ответчик уклонился, что явилось основанием к обращению в суд с названным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчик ФИО2 в суде против требований не возражала.

Представитель ответчика ООО «УК «Центр» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> г.Сызрани обслуживается ООО «УК «Центр».

Спорное жилое помещение - квартира по адресу: Самарская область, <адрес>, принадлежит на праве собственности сторонам: ФИО1, ФИО2, и их несовершеннолетнему сыну ФИО3 по 1/3 доли в праве за каждым на основании договора купли-продажи от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

В квартире проживают ответчик ФИО2 с сыном ФИО3. Истец проживает по иному адресу.

Согласно представленной квитанции расходы по содержанию квартиры складываются из следующего: оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, также расходов за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения.

Применительно к названным выше положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей.

В соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 иск признала, и это является ее процессуальным правом. При этом судом принято признание иска ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры. А поскольку истец ФИО1 в спорной квартире не проживает, не пользуется услугой электроснабжения и водоотведения, то от данных расходов он освобождается, а названные расходы подлежат оплату ответчиком ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО1, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес>, следующим образом: ФИО1 - 1/3 доли, а ФИО2 - 2/3 доли в части оплаты за содержание и ремонт; отопление, капитальный ремонт.

Возложить на ФИО2 обязанность по оплату расходов на холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; электроснабжение; водоотведение; газоснабжение, при пользовании жилым помещением по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

Решение является основанием для произведения ООО Управляющая компания «Центр» начислений по оплате содержания и ремонта; отопления, капитального ремонта, а также коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, согласно установленным долям и оформления (выдаче) на имя ФИО1 к ФИО2 отдельных платежных документов (квитанций) по адресу: <адрес>.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.