Решение № 2-95/2019 2-95/2019~М-91/2019 М-91/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-95/2019

Дело № 2-95/2019

58RS0004-01-2019-000161-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 обратились в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Сосновской сельской администрации 28 января 1998 г за № 78. В договоре указано, что в собственность передана квартира. В действительности по указанному договору был приобретен жилой дом. Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 20 января 2016 г № 2 жилому дому присвоен точный адрес: <адрес>. Неправильное указание вида жилого помещения в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г лишает истцов права зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом. Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переданное в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г зарегистрированного в Сосновской сельской администрации 28 января 1998 г за № 78, - жилым дом.

Истец ФИО1 иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что при подписании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г на допущенную ошибку в указании виде жилого помещения, не обратил внимание. Вид жилого помещения по адресу: <адрес>, и на момент передачи в собственность и в настоящее время – жилой дом. Перепланировка, переоборудование жилого дома не производилась.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО3 – ФИО1 иск поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, не сообщило о причинах не явки и не просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО3, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г зарегистрированного в местной администрации 28 января 1998 г за № 78 следует, что договор заключен между Ртищевской отделенческой больницей и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3. По договору от 27 января 1998 г на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в собственность передано жилое помещение – квартира общей площадью 75.0 кв.м., жилой 36.0 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения, переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г зарегистрированного в местной администрации 28 января 1998 г за № 78, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на 23 января 1998 г, заключением кадастрового инженера от 18 апреля 2019 г, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 ноября 2018 г, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой изолированный одноэтажный жилой дом, расположен на отдельно выделенном земельном участке.

Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета <адрес> от 20 января 2016 г № 2 «Об уточнении адреса домовладения» следует, что жилому дому, переданному в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23 апреля 2019 г № 59В2019 следует, что Негосударственное учреждение здравоохранения «Отделенческая больница на станции Ртищево-1 Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» находится в стадии реорганизации.

Из сообщения Негосударственного учреждения здравоохранения «Отделенческая больница на станции Ртищево-1 Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от 20 мая 2019 г № 736/1 следует, что внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г не представляется возможным в связи с изменением статуса Ртищевской отделенческой больницы.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения удовлетворить.

Определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, преданного в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 января 1998 г зарегистрированного в местной администрации 28 января 1998 г за № 78, - жилым дом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья