Решение № 2-1205/2020 2-1205/2020~М-1078/2020 М-1078/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1205/2020

Дело №2-1205/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего: Ельмеевой О.А.,

при секретаре: Дехтеревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

06 октября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению Г.А.Л., Г.В.П. к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «КЖВ», МКУ «УРЖКК» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.Л., Г.В.П. обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «КЖВ», МКУ «УРЖКК» о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, чтона основании направления на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Л. и Г.В.П., являются нанимателями жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из <данные изъяты> комнат, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №.

Согласно Выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ№ указанная квартира относится к муниципальной собственности Междуреченского городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ занимаемая квартира была передана в муниципальную собственность на основании договора пожертвования ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем которой стал ответчик МКУ «УР ЖКК».

Полагают, что переход в муниципальную собственность многоквартирного дома по адресу <адрес> позволяет им на общих основаниях обращаться к собственнику жилья с заявлениям о заключении с нами договора социального найма.

Просят признать за Г.А.Л. ДД.ММ.ГГГГ.р. и Г.В.ПДД.ММ.ГГГГ.р. право пользования жилым помещением комнатой № по <адрес>. в <адрес>.

В судебном заседании истецГ.А.Л. просил исковые требования удовлетворить, признать за ними право на квартиру. Пояснил, что он приехал из Казахстана в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, устроился работать на шахту Распадская, в связи с трудовыми отношениями ему выделили жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ году приехала его семья и им выдали направление на вселение в спорное жилье. Проживали вчетвером: он, супруга и двое детей. В дальнейшем дети выехали из спорного жилого помещения, дочь в <данные изъяты>. В настоящее время в квартире проживает он с супругой. В настоящее время на данном предприятии он не работает, является пенсионером. Обращались в АМГО для заключения договора социального найма, им отказали, так как в документах не указан номер комнаты. Содержание жилого помещения оплачивает он, дети не претендуют на спорное жилое помещение, другого жилого помещения у них с супругой нет.

Истец Г.В.П. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить, доводы изложенные супругом поддержала.

Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.58) возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.

Представитель ответчика МКУ «УРЖКК» о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом(л.д.52), в судебное заседание не явился, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д.49).

Представитель ответчика «Комитет по жилищным вопросам» о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.54), в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении слушания дела не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они по своему усмотрению распорядились своими гражданско-процессуальными правами.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.3.ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то суд полагает, что в данном случае подлежат применению как нормы действующего в настоящее время ЖК РФ в части правоотношений, возникших после введения его в действие, так и нормы ЖК РСФСР, в части прав и обязанностей, возникших в период его действия.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено предоставленными доказательствами, что спорное жилое помещение в общежитии № по адресу <адрес> было предоставлено в 1993году Г.А.Л. в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>», что подтверждается копией трудовой книжки, копией направления в общежитие и обязательства (л.д.17,21).

Сведений о том, что документ на право вселения в предоставленное жилое помещение признан недействительным в соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР суду не представлено.

Из общих сведений о квартире и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписке об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится на <данные изъяты> этаже, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16,19,22-24).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности, выданной Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., учтено в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», балансодержатель МКУ «УРЖКК» (л.д.8).

Согласно копии выписки из лицевого счета №, карточки прописки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>по настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ А.Л., с ДД.ММ.ГГГГ Г.В.П. (л.д.13,14,15).

Согласно справкам 49,50 от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиала №5 БТИ г. Междуреченска, Г.А.Л., Г.В.П.в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значатся (л.д.10,11).

Из ответа МКУ «КЖВ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.А.Л. обращался по вопросу заключения договора социального найма на спорное помещение, однако ему в удовлетворении данного вопроса отказано, поскольку в документе на вселение не указан номер комнаты (л.д.25).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым домам наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования — данные отсутствуют (л.д.9).

Допрошенный судом свидетель ФИО5 пояснила, что истцов знает, Г.А.Л. работал на шахте Распадская. Она живет в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец и его семья заезжали в спорное жилое помещение при ней, жилье им предоставила шахта по направлению, в связи с трудовыми отношениями истца. У них № комната. С ДД.ММ.ГГГГ года они там проживают, в настоящее время там живут с супругой, никто вселяться не пытается, коммунальные услуги оплачивают истцы, других жилых помещений у них нет. Она с ними часто общается, ходят в гости друг к другу.

Свидетель ФИО6 пояснил, что живет в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, истцов знает с ДД.ММ.ГГГГ, вместе работали на шахте, живут в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, Г.А.Л. со своей семьей заселился туда чуть позже него, комнату предоставили в связи с трудовыми отношениями. Живут они там постоянно, никуда не выезжали. Вселялись и жили вчетвером, сейчас живут вдвоем, жилье содержат истцы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы были в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение на основании решения работодателя - наймодателя, в связи с чем приобрел право пользования им на условиях договора социального найма.

Из анализа представленных документов, а также пояснений истцов, которые не противоречат друг другу и материалам дела, суд находит заявленные требования истцов законными, обоснованными, не противоречащими нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми и полагает необходимым признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, поскольку, как установлено в судебном заседании и никемне опровергнуто, что истцы в установленном законом порядке вселились в спорное жилое помещение, проживают в нем, используют жилое помещение по назначению, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилья, что является правовым основанием для признания за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.Л., Г.В.П. к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «КЖВ», МКУ «УРЖКК» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за Г.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 12.10.2020

Копия верна судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ находится в деле №2-1205/2020 Междуреченского городского суда Кемеровской области