Решение № 2-1043/2017 2-1043/2017~М-647/2017 М-647/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1043/2017

К делу №2-1043/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Высота» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Высота» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав в обоснование исковых требований, что Общество в качестве основного вида деятельности осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда многоквартирных жилых домов на территории г.Геленджика, на основании лицензии № 374 от 28.05.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - МКД), выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (далее - ГЖИ).

Решением № 978 от 29.11.2016г. ГЖИ Краснодарского края сообщила истцу о том, что инспекцией принято решение внести изменения в реестр лицензий Краснодарского края, а именно, исключить сведения о 7 многоквартирных домах на территории г.Геленджика, обслуживаемых истцом, из реестра лицензий, в том числе дом по адресу ул.Полевая, д.45. Этим же Решением ГЖИ вышеуказанный многоквартирный жилой дом был включен в лицензию другого юридического лица и передан ему в управление - ООО «ВЫСОТА» (ИНН №, прежнее наименование - ООО УК «Мелис плюс»). Основанием для принятия такого решения послужил представленный протокол №4 от 14.11.2016г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул.<адрес> в г.Геленджике, о расторжении договора управления с истцом и о выборе новой управляющей компании.

Истец полагает, что данное решение принято с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Так, жильцы МКД не были уведомлены о проведении общего собрания, на повестке которого стоял вопрос об избрании способа управления многоквартирным домом и избрания другой управляющей компании.

Из протокола №4 от 14.11.2016г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> следует, что общее собрание было проведено в форме очного голосования, однако по информации, полученной от жильцов, фактически был поквартирный обход всех собственников со сбором подписей не на выбор управляющей компании, а за проведение благоустройства дома.

Таким образом, очного собрания по решению поставленных на голосование вопросов не проводилось, осуществлялся сбор необходимых подписей по квартирам у собственников, то есть заочно в неустановленные сроки, что так же является нарушением порядка созыва и подготовки и проведения общего собрания.

Из этого следует, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушен порядок, установленный статьями 45, 47 ЖК РФ.

В силу подп.1) п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В связи с указанным просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул.<адрес> в г.Геленджике, принятые 14.11.2016г. и оформленные протоколом №.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 иск признали.

Представитель 3-го лица - ООО «ВЫСОТА» в судебное заседание не явился, и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Высота» удовлетворить.

Признать недействительными, со дня принятия, решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул.<адрес> в г.Геленджике, проведенного в форме очного голосования, принятые 14 ноября 2016 года и оформленные протоколом №4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья