Решение № 2-778/2019 2-778/2019~М-695/2019 М-695/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-778/2019

Дело № 2-778/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Головниной В.В.,

с участием истца ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нытвенского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Чайковского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности на часть жилого дома, находящегося по адресу <адрес>

Исковые требования уточнены, истец обратилась к администрации Нытвенского муниципального района, просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на № часть жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, т.е. на <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с 2000 г. проживает по адресу: <адрес> Не может оформить право собственности, т.к. отсутствует собственник имущества. Данное жилое помещение было предоставлено ей 24.05.2000 г. решением жилищно-бытовой комиссии администрации Калининского сельского совета. ? часть дома принадлежит ФИО6 Истец добросовестно исполняет обязанности по оплате электроэнергии, проводит за свой счет содержание имущества. Указанное жилое помещение является ее единственным местом жительства, совместно с ней проживают и зарегистрированы дочь ФИО4, внучка ФИО2, дочь ФИО5 Считает, что фактически приобрела право собственности на дом, т.к. 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в доме с 2000 года на основании ордера администрации Калининского сельсовета как многодетной семье. Переехали в этот дом, в 2001 г. зарегистрированы в доме. 19 лет постоянно проживает в этом доме, за свой счет производит ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии. Сейчас кроме нее в доме живут две дочери и внучка. № часть дома занимает ФИО6, которая свое жилье приватизировала в 1994 г., занимает <адрес>. Указала, что своевременно оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Когда выдавался ордер администрацией, у <адрес> не было собственника, договор социального найма не заключался. В администрацию Чайковского сельского поселения приходила в 2015 г., чтоб оформить право, начала собирать документы, сказали, что квартира на балансе не стоит. Право на приватизацию на территории РФ не использовала.

Представитель ответчика Администрации Нытвенского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании согласна с исковыми требованиями, пояснила, что постоянно проживала в этом жилом помещении. ФИО3 является ее мамой. Сама на это жилое помещение в силу приобретательной давности не претендует. Согласна, чтобы право собственности возникло у мамы.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала показания истца, согласна, чтобы право собственности на жилье было за мамой - ФИО3 Указала, что не претендует на право собственности в этом помещении.

Третье лицо ФИО6 не возражает против исковых требований, пояснила, что истец с 2000 года в течение 19 лет проживает со своей семьей по этому адресу, они являются соседями. Истец никуда не выезжала из квартиры на длительное время. Им дали квартиру как многодетной семье. Она пользуется квартирой по назначению. Дом в целом принадлежал организации «Миллиорация», которая давно ликвидирована. На свою часть дома оформила приватизацию. На помещение по <адрес>, не претендует.

Свидетель свидетель1 в судебном заседании пояснила, что с истцом соседские взаимоотношения. ФИО3 с 2000 г. проживает в <адрес> постоянно, со <адрес> никуда не выезжала. Квартира ФИО3 всегда использовалось по назначению, содержится в надлежащем состоянии. Иные лица, претендующие на данное жилое помещение, не известны. Дом давно принадлежал Миллиорации, когда ее реорганизовали, считала, что он перешел к сельскому совету.

Свидетель свидетель2 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 вселилась в данную квартиру в 2000 г. Эту квартиру строила Миллиоративная организация для рабочих, затем организация распалась. На территории Калининского совета решение по жилью принимала жилищная комиссия. Не известно в чьей собственности находилось помещение. В настоящее время объект используется по назначению, ФИО3 добросовестная хозяйка.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании 13.08.2019 г. пояснил, что с истцом взаимоотношения соседские, не известно, когда ФИО3 получила квартиру по адресу <адрес> Они проживают там давно с 2000 г., ей администрация предоставила дом. Дом строила организация Миллиорация, которая в последующем была ликвидирована. ФИО3 в доме постоянно проживала, следила за домом, ремонт производила. Лица, претендующие на помещение, не известны.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, изучив представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения администрации Калининского с/совета (жилищно-бытовой комиссии) ФИО3 с семьей из 5 человек предоставляется право занятия № ком., жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес> Состав семьи: ФИО3, ФИО1 дочь, ФИО2 сын, ФИО4 дочь, ФИО5 дочь (л.д. 4-5).

Из копии паспорта следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 05.03.2001 года (л.д. 6).

В справке администрации Чайковского сельского поселения от 04.07.2019 г. указано, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 (л.д. 10).

Из справки администрации Чайковского сельского поселения от 04.07.2019 г. следует, что часть жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес>, п/<адрес> сельского поселения не значится, на балансе администрации Чайковского сельского поселения не стоит (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> площадью № кв.м. по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12-13). В ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» так же отсутствует информация о регистрации указанной квартиры (л.д. 14).

По справке Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского муниципального района от 01.08.2019 г., в реестре казны муниципального образования «Нытвенский муниципальный район» часть жилого дома (квартира) по адресу: <адрес>, <адрес> не числится (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Калининского сельсовета по договору передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ФИО6 (л.д. 65).

Истцом представлены копии квитанций об оплате услуг за электроэнергию по адресу <адрес> (л.д. 15-17).

По данным Нытвенского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» и технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, построен в 1988 году, владельцем указан Калининский сельский совет. В техническом паспорте на квартиру по адресу: <адрес>, сведения о принадлежности отсутствуют. Информация о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, в архиве отсутствует. ФИО3 не имеет приватизационного жилья и не использовала право на бесплатную приватизацию на территории <адрес> и <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют; информация на объекты недвижимости ФИО3 отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2019 г., квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края сообщает, что жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>1, в реестре государственной собственности Пермского края не учитываются.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес>, в 2000 г. предоставлена истцу и ее семье по решению жилищной комиссии администрации Калининского сельского совета Нытвенского района, не являющейся собственником либо балансодержателем спорного жилого дома. Договор найма жилого помещения не заключался. В настоящее время собственник данной квартиры не известен, часть жилого дома (квартира) в реестре казны муниципального образования «Нытвенский муниципальный район» не числится. Истец со своей семьей вселена в квартиру и зарегистрирована в ней как по месту жительства постоянно.

Исходя из положений ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, действующей в настоящее время, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях была вселена в жилое помещение и приобрела право постоянного пользования указанной квартирой.

Истец ФИО3, проживая в спорном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию (ст.234 ГК РФ). Иных лиц, претендующих на данное имущество, в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что истец может быть признана собственником на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной в части жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25.09.2019 года.

Судья Л.А. Пищикова