Решение № 2-991/2017 2-991/2017~М-960/2017 М-960/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-991/2017

2-991/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 А,В., ФИО10, ФИО11, ФИО12 о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг, ФИО1. После его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе, из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.08.2017, вступившим в законную силу 26.09.2017, часть жилого дома литер «Бб» общей площадью 20,3 кв.м, в том числе жилой площадью 13,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО6 признано право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти супруга.

Из иска следует, что 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) долей домовладения с долями земельного участка от 26.08.1997, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2, и свидетельства о праве собственности на землю серии №. В указанных документах площадь земельного участка указана в размере 810 кв.м.

Совладельцами указанного земельного участка являются: ФИО7, которой принадлежат 11/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО8, которой принадлежат 11/108 долей; ФИО13, которому принадлежат 11/108 долей; ФИО10, которой принадлежат 11/108 долей; ФИО11, которому принадлежат 11/108 долей, - ответчики по делу.

Право собственности ответчиков ФИО7 и Ш-ных на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что площадь земельного участка по указанному адресу составляет 760 кв.м.

Несоответствие площади, указанной в правоустанавливающих документах наследодателя истца, на земельный участок, его площади, сведения о которо й содержатся в ЕГРН, в настоящее время препятствует истцу в оформлении наследственных прав на 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1

На основании ст.ст. 218,1112 ГК РФ истец просит:

- признать недействительным договор купли - продажи (купчей) долей домовладения с долями земельного участка от 26.08.1997, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2, в части указания площади земельного участка, и считать, что согласно данному договору ФИО1 купил, а ФИО3 продал, 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серии №, выданное на имя ФИО1, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО1 значатся 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО6 право собственности на 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца, поддерживающего заявленные требования, ответчика ФИО7, не возражающей против удовлетворения иска, третьего лица - нотариальной палаты Воронежской области, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что 26.08.1997 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи (купчая) долей домовладения с долями земельного участка, согласно которому ФИО1 купил пять шестнадцатых долей домовладения с 21/54 долями земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи (купчая) долей домовладения с долями земельного участка удостоверен ФИО2, нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области и зарегистрирован в БТИ г. Борисоглебска 01.09.1997.

Решением Борисоглебского городского суда от 28.08.2013 г. жилой дом литер «АА1аБб», расположенный по адресу: <адрес>, разделен в натуре. В собственность ФИО1 выделена часть отдельно стоящего жилого дома лит.Бб общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., а с учетом холодной пристройки 28,5 кв.м., в составе занимаемых им помещений: кухни № 1 площадью 7,2 кв.м., комнаты № 2 площадью 13,1 кв.м. и пристройки № 3 площадью 8,2 кв.м. в лит.б, а также надворные постройки: сарай лит.Г5 с погребом лит.п/Г5, уборная лит.Г7, душ лит.Д.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 на запрос суда, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО6. С заявлением об отказе от наследства обратился сын ФИО5

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.08.2017, вступившим в законную силу 26.09.2017, часть жилого дома литер «Бб» общей площадью 20,3 кв.м, в том числе жилой площадью 13,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО6 признано право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти супруга.

Судом установлено, что 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) долей домовладения с долями земельного участка от 26.08.1997, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2, и свидетельства о праве собственности на землю серии №. В указанных документах площадь земельного участка указана в размере 810 кв.м.

Совладельцами указанного земельного участка являются: ФИО7, которой принадлежат 11/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО8, которой принадлежат 11/108 долей; ФИО13, которому принадлежат 11/108 долей; ФИО10, которой принадлежат 11/108 долей; ФИО11, которому принадлежат 11/108 долей, ответчики по делу.

Право собственности ответчиков ФИО7 и Ш-ных на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от 15.08.2017 №.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 760 кв.м.

От ответчиков возражений относительно заявленных истцом требований о признании недействительными договора купли - продажи от 26.08.1997 и свидетельства на право собственности на землю в части указания общей площади земельного участка не поступило.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь спорного земельного участка составляет 760 кв.м, вместо ранее указанных 810 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершего супруга, иных наследников к имуществу ФИО1, судом не установлено.

С учетом изложенного выше, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли - продажи (купчей) долей домовладения с долями земельного участка от 26.08.1997, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2, в части указания площади земельного участка, и считать, что согласно данному договору ФИО1 купил, а ФИО3 продал, 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серии №, выданное на имя ФИО1, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО1 значатся 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 21/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: