Решение № 2-565/2017 2-565/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-565/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А., ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/2017 по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А. к ФИО2, ФИО3, ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А., обратился с иском, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" между ФИО1, А., ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" каждому; обязать ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" ФИО1, А., ФИО2, ФИО3.

В обоснование иска указано, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС" на основании Договора социального найма № *** от "ДАТА". Совместно с ним нанимателями также являются члены его семьи ФИО2, ФИО3, а также его несовершеннолетняя дочь А.. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным платежам на "ДАТА" составляет 147100,7 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достичь не удалось.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, указанным в иске. Дополнил, что в настоящее время в доме проживает он, его несовершеннолетняя дочь А., дядя ФИО2 Его тетя ФИО3 в доме бывает только периодически, так как проживает она в г.Ангарске. Данный дом обслуживается управляющей компанией ООО «УЖКС». Он предлагал ответчикам во внесудебном порядке разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение, однако они каких-либо действий не произвели.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что они являются членами семьи нанимателя, поэтому должны производить оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Ответчик ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, с учетом мнения истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А., ответчиков ФИО2, ФИО3, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ООО «Управление жилищно-коммунальными системами».

Заслушав пояснения истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А., ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством, в том числе стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статья 40 Конституции РФ).

Объектом спорных правоотношений является жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС", общей площадью 87 кв.м.

Согласно Договору № *** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда г.Байкальска от "ДАТА" нанимателем жилого помещения является ФИО1. В договоре членами семьи указаны дядя ФИО2, "ДАТА" рождения, тетя ФИО3, "ДАТА".р. (л.д.7-8).

В силу п.2.1.7 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Из справки ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» от "ДАТА" следует, что ФИО1, "ДАТА" рождения зарегистрирован по месту жительства с "ДАТА" по адресу: "АДРЕС". Имеет семью, дочь А., "ДАТА" рождения, дядя ФИО2, "ДАТА" рождения, которые в настоящее время зарегистрированы по данному адресу (л.д.9).

Из свидетельства о рождении № *** на имя А., "ДАТА" года рождения следует, что её отцом является ФИО1, матерью Б. (л.д.10).

В силу ст.67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные обязанности возложены на члена семьи нанимателя, поскольку в силу статьи 69 части 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ). Право пользования жилым помещением у несовершеннолетних детей возникает на основании статьи 70 ЖК РФ.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; данная обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Из карточки лицевого счета № *** на май 2017 года видно, что спорная квартира имеет общую площадь 87 кв.м; по состоянию на май 2017 года по коммунальным платежам числится задолженность в размере 147100,7 руб.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетняя дочь истца А. являются членами семьи нанимателя, то в силу действующего жилищного законодательства они наравне с нанимателем обязаны нести обязательства по оплате за коммунальные услуги.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п.25 вышеуказанного Пленума Верховного Суда РФ, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.28 вышеуказанного Пленума Верховного Суда РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей

Доказательств наличия между ФИО1, действующим в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери А., а также ответчиками ФИО2, ФИО3 соглашения об определении порядка пользования жилым помещением суду не представлено; также между ними отсутствует соглашение по порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, суд находит, что порядок и размер участия нанимателя ФИО1, а также членов его семьи А., ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению исходя из приходящейся на каждого из них доли от общей площади жилого помещения, с возложением на Управляющую организацию обязанности заключить с данными лицами соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" между ФИО1, А., ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по ? каждому.

Обязать ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" ФИО1, А., ФИО2, ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 28 июля 2017 года 16 часов 00 минут.

Судья А.Р.Газимзянов