Решение № 2-544/2018 2-544/2018~М-532/2018 М-532/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-544/2018

Дело № 2-544/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гончарук О. Л., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации православный Приход храма «Нерукотворного Образа Христа Спасителя» г. Дальнереченска Приморского края Владивостокской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация православный Приход храма «Нерукотворного Образа Христа Спасителя» г. Дальнереченска Приморского края Владивостокской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края о признании права собственности на самовольную постройку – объект недвижимости – храм Владимирской иконы Божией Матери, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В обоснование доводов указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке за счёт средств истца на основании проектной документации, выполненной специализированной организацией ООО «Мицар», строительной организацией было возведено здание храма Владимирской иконы Божией Матери. Объект недвижимости в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как возведён без разрешения на строительство, без акта ввода в эксплуатацию и иной разрешительной документации. Истец считает, что имеет право претендовать на указанный объект, поскольку он возведён на земельном участке, допускающем строительство на нём объекта недвижимости, постройка соответствует установленным параметрам, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан – по данным отчёта о техническом обследовании конструкций здания объект возведён без отступления от требований строительный норм и правил, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, объект расположен в границах земельного участка истца, статус строения соответствует виду разрешённого использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Ответчик в письменном отзыве считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как самовольная постройка возведена на принадлежащем застройщику земельном участке, допускающем строительство подобного рода, постройка соответствует градостроительным нормам и правилам, её сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено материалами дела и полностью соответствует условиям, установленным статьёй 222 ГК РФ.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объёме, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель ответчика с требованиями согласился, ссылаясь на письменный отзыв.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка категории – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – личное подсобное хозяйство, - общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке, на основании проектной документации, в ДД.ММ.ГГГГ истцом возведено нежилое здание – храм Владимирской иконы Божией Матери, площадью <данные изъяты>. Здание возведено без получения необходимых разрешений, постройка является самовольной.

Порядок получения разрешения на строительство установлен ст. 51 ГрК РФ, в соответствии с положениями которой разрешение на строительство даёт застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Указанный законом порядок при возведении самовольной постройки истцом соблюдён не был.

Обращение истца в суд является обоснованным, так как объект недвижимости возведён собственником земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороной истца представлены убедительные доказательства, свидетельствующие о соблюдении установленных законом условий для признания права собственности на самовольную постройку: здание расположено на земельном участке, принадлежащем истцу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешённое использование земельного участка: личное подсобное хозяйство. Участок может использоваться для возведения зданий, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов в силу положений ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О личном подсобном хозяйстве».

По данным отчёта о техническом обследовании конструкции здания храма Владимирской иконы Божией Матери, строительные работы производились с соблюдением требований строительных норм и правил, в соответствии с решениями, принятыми в проектной документации, эксплуатация объекта опасности для жизни и здоровья людей не представляет.

С учётом выполнения истцом требований, предъявляемых законом к самовольной постройке, в отношении которой ставится вопрос о признании права собственности, требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования местной религиозной организации православный Приход храма «Нерукотворного Образа Христа Спасителя» г. Дальнереченска Приморского края Владивостокской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

Признать право собственности местной религиозной организации православный Приход храма «Нерукотворного Образа Христа Спасителя» г. Дальнереченска Приморского края Владивостокской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на самовольную постройку – объект недвижимости – нежилое здание - храм Владимирской иконы Божией Матери, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.

Судья И. А. Тур