Решение № 02-6391/2025 02-6391/2025~М-5714/2025 2-6391/2025 М-5714/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 02-6391/2025

УИД 77RS0003-02-2025-010818-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года адрес


Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной,

при секретаре фио,

с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6391/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики ФИО1, ФИО2 занимают трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 09.09.2009 № .... Распоряжением Департамента от 31 июля 2025 года №86388, нанимателю ФИО1, в составе семьи из двух человек взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Ответчикам направлен проект договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения договора. Однако для заключения договора ответчики в Департамент не явились. В настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан. На основании изложенного истец просит суд выселить фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ответчиками договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Представитель истца, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. (ст.3 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Судом установлено, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО2 занимают трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении трехкомнатной квартиры № 6 в доме по адресу: адрес зарегистрировано право собственности адрес.

Распоряжением Департамента от 31.07.2025 №86388, нанимателю ФИО1 в составе семьи из двух человек взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры №6 по адресу: адрес по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Из акта осмотра жилого помещения от 25.09.2025 следует, что на момент осмотра квартира №2 по адресу: адрес готова к заселению.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие на предоставленное жилое помещение не получено. Ответчикам направлен проект договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения. (ст.11 ЖК РФ)

В силу ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за нанимаемое ими на праве пользования по договору социального найма жилое помещение в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в занимаемых комнатах квартиры, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд полагает возможным выселить ответчиков фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, переселив в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует его сносу и приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем причиняются значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, суд приходит к выводу об обращении решения суда в части выселения и переселения к немедленному исполнению.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ, суд полагает необходимым по вступлении решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения суда от 19.09.2025.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Переселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) по адресу: адрес, и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения и переселения обратить к немедленному исполнению.

Решение после вступления в законную силу является основанием для отмены обеспечительных мер, принятых определением Бутырского районного суда адрес от 19.09.2025 в виде запрета Территориальным органам МВД РФ в адрес осуществлять регистрации по месту жительства лиц в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.