Решение № 2-700/2019 2-700/2019~М-585/2019 М-585/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-700/2019

гражданское дело №2-700/258-2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Администрации Курского района Курской области – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области о прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Курский районный суд Курской области с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что они с 1978 года по настоящее время проживают в квартире общей площадью 51,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нанимателем ФИО1 и наймодателем МО «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области. С момента заселения в данное жилое помещение и по настоящее время, они производят все необходимые платежи, осуществляют ремонт в квартире. Указывают, что на спорную квартиру зарегистрировано право собственности за МО «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ. На их заявление от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации спорной квартиры, Администрация Винниковского сельсовета Курского района сообщила, что заключить договор приватизации квартиры не представляется возможным в связи с отсутствием у Администрации Винниковского сельсовета полномочий. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Просят прекратить зарегистрированное право собственности за МО «Винниковский сельсовет» Курского района на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 51,2 кв. м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении пояснив, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире. Ранее, являясь гражданами РФ, они в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку, по ее мнению, право истцов на приватизацию жилья нарушено, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания, в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель третьего лица Администрации Курского района Курской области – ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Курский район» Курской области спорная квартира не числится.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель – Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области предоставил нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Как следует из справки, выданной Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО3 – сын и ФИО2 – сын.

На занимаемое истцами жилое помещение, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке право собственности за муниципальным образованием «Винниковский сельсовет Курского района Курской области (номер государственной регистрации: №).

Квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> состоит на балансе муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области, что подтверждается справкой №, выданной администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области.

Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 51,2 кв. м, в том числе жилую площадь – 28,9 кв. м.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно справке №, выданной Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области, договор приватизации не может быть заключен в связи с отсутствием на это полномочий у Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области. Спорная квартира не передана муниципальному образованию «Курский район».

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцами соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается, в том числе, справкой № Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области.

Учитывая, что спорное жилое помещение не имеет статуса служебного, является собственностью муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области, истцы вселились в спорную квартиру на законном основании, зарегистрированы и проживают в ней на основании договора социального найма, они прав на иные объекты недвижимого имущества не имеют и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем оснований для отказа истцам в признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется. При этом, зарегистрированное право собственности на спорную квартиру за МО «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области подлежит прекращению.

В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд, с учетом мнения истцов, признает доли ФИО1, ФИО3 и ФИО2 равными и считает необходимым определить их по 1/3 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области о прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 51,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации права №).

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 51,2 кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда

Курской области М.Ю. Стекачева