Решение № 2-2520/2018 2-277/2019 2-277/2019(2-2520/2018;)~М-2719/2018 М-2719/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-2520/2018

Дело № 2-277/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 февраля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Цыпкиной А.А.,

с участием представителя истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ФИО1

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (Далее ФГБУ ЦЖКУ) обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику ФИО2

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО4

Требование мотивировано следующим. Согласно условиям договора № 3-УЖФ от 26.09.2017 года ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-Эксплуатационного (Коммунального) Отдела № 5 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Минобороны России по ВВО, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении длительного времени должником не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 63038,57 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. По этим основаниям, истец просит взыскать с ответчиков в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61904,04 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ ЦЖКУ ФИО1 заявила об уточнении (уменьшении) исковых требований, представила письменное заявление и расчет, в котором просит взыскать с ответчиков с учетом произведенных в ДД.ММ.ГГГГ оплат задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17701, 03 рубля.

Уточненные исковые требования приняты судом к производству.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признали, пояснили о том, что в декабре 2018 года и январе 2019 года задолженность погашена. При перечислении денег на счет истца не указывали, что данные денежные средства направлены на погашение задолженности, образовавшейся в исковой период.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем, а ФИО4 совершеннолетним членом семьи нанимателя жилого помещения и обе пользуются служебным жилым помещением по адресу <адрес> для проживания. Квартира предоставлена им на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны Российской Федерации.

Согласно условиям договора № 3-УЖФ от 26.09.2017 года ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-Эксплуатационного (Коммунального) Отдела № 5 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Минобороны России по ВВО, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2-4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На протяжении длительного времени должниками не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На момент рассмотрения дела задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты ответчиками задолженности в декабре 2018 года и январе 2019 года составляет 17701, 03 руб., что подтверждается актуальной выпиской по лицевому счету и расчетом, представленным суду истцом.

Представленный истцом расчет проверен судом и признается арифметически верным, контррасчет ответчиком, представителем ответчика суду не представлен.

Данная задолженность в сумме 17701, 03 руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Суд находит не состоятельными доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что внесением денежных средств на счет истца в ДД.ММ.ГГГГ года ответчики погасили имеющуюся задолженность в полном объеме.

В соответствии с п. 66, 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным доиои не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в которых указывается месяц, за который производится плата, а значит, платеж поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 676, пдп. В п. 69 указанных выше Правил.

В за ноябрь-декабрь 2018 года, январь 2019 года ответчикам выставлялись платежные документы (доказательств обратного суду не представлено), от ответчиков поступили в декабре 2018 года и январе 2019 года платежи в размере, превышающем размер начислений за соответствующие месяцы.

Соответственно, плата, поступившая в месяц, следующий за отчетным, по общему правилу является исполнением обязательства за соответствующий месяц, указанный в платежном документе. При внесении платы в размере, превышающем размер начислений за соответствующий месяц, только сумма платежа, превышающая размер обязательства за месяц, по общему правилу в отсутствие специальных указаний должника, направляется на исполнение ранее возникшего обязательства (то есть задолженности, образовавшиеся в указанный в иске период времени), что соответствует положениям п. 3 ст. 319.1 ГК РФ.

В связи с чем произведенные ответчиками оплаты в декабре 2018 года и январе 2019 года не направлены в полном объеме на погашение указанной в иске задолженности, о чем и пояснила представитель истца, представившая при рассмотрении дела расчет взыскиваемой суммы.

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию долг в размере 17701, 03 рубля

В соответствии со ст.ст. 96, 98, 103 ГПК РФ с учетом предоставления истцу отсрочки уплаты госпошлины, подлежат распределению расходы по уплате госпошлины между сторонами.

С ответчиков в бюджет Хабаровского муниципального района подлежит взысканию госпошлина в размере 708 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17701, 03 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края госпошлину в размере с каждой по 354 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.