Решение № 2-319/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-319/2017

№ 2-319/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М. Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 20 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> в порядке наследования.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. На день вынесения решения судом просит суд о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, в порядке наследования, на жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> с надворными постройками в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. В 1994 году умерла ее мама ФИО2. Свидетельство о смерти I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Еланским сельским советом, Новокузнецкого района, Кемеровской области. После ее смерти остался земельный участок и жилой дом с надворными постройками, которые является наследственным имуществом. После ее смерти за принятием наследства к нотариусу не обращалась, считала это не обязательным в силу своей не грамотности. Со дня смерти наследодателя и по настоящее время истец владеет жилым домом, земельным участком, приняла все меры по сохранности от посягательства третьих лиц, производит текущие ремонты, оплачивает электроэнергию и воду. Земельным участком и жилым домом с надворными постройками, находящимися по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (ранее <адрес>) владеет как своим собственным. В течении всего срока владения имуществом претензий не от кого не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО2, приняла наследство фактически, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после ее смерти, а именно на: земельный участок в силу приобретательской давности, жилой дом в порядке наследования, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что иных наследников нет.

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого района ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца.

Истец ФИО1, 3-е лица Управление Росреестра, нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО7 в суд не явились, извещены надлежаще, просят о рассмотрении дела в их представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 23,2 кв.м., по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, с надворными постройками <данные изъяты>, сведения о правообладателях ФИО2, документы отсутствуют.

Согласно Технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес> Новокузнецкого района составленного 02.02.ДД.ММ.ГГГГ года владельцем дома является ФИО2.

Земельный участок площадью 0,40 га, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, передан в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № Еланской сельской администрацией, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 родилась у ФИО2 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО8 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ Жене присвоена фамилия ФИО11.

Из отзыва Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано, с заявлениями о государственной регистрации прав никто не обращался, земельный участок имеет статус ранее учтенные.

Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства постановлено: установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Определением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об устранении описки постановлено: устранить описку в решении Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства, указав дату смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в остальной части решение оставить без изменения.

Согласно выписки из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилой дом в <адрес> ранее имел адрес <адрес>.

Согласно выписки из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости земельный участок в <адрес> ранее имел адрес <адрес>.

Из ответа нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, явствует, что наследственное дело поле смерти ФИО2 не заводилось.

В соответствии с действующим законодательством право истца на дом возникло в силу приобретательской давности, за давностью владения домом с ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени, то есть более 18 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом жилым домом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество ни кто не предъявлял. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, данными ею в судебном заседании, не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с надворными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности, а также суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 23,2 кв.м., с надворными постройками по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М. Ю. Горковенко