Решение № 2-5704/2018 2-802/2019 2-802/2019(2-5704/2018;)~М-5457/2018 М-5457/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-5704/2018

Дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Васьковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Истец - Комитет имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе: задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты>, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

В обоснование своих требований ссылался на следующее.

Во исполнение постановления Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных отношений городского округа <адрес> (далее - Арендодатель, Комитет) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ со множественностью лиц на стороне арендатора с ЗАО «<данные изъяты>», ООО «Независимая экспертная компания «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», (далее - Арендаторы) под нежилым зданием, помещения в котором принадлежали на праве собственности вышеуказанным арендаторам. В соответствии с действующим законодательством (подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6) в случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора без проведения торгов. Участок предоставляется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для промышленных пунктов» под нежилым зданием, помещения в котором принадлежали на праве собственности вышеуказанным арендаторам. Адрес арендуемого участка: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка - №, площадь арендуемого участка 11 643 кв. м. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись регистрации № сделки, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением состава арендаторов договора (ООО «Север-Эл» продало свои помещения в здании ООО «<данные изъяты>»). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись регистрации № сделки, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением состава арендаторов (ЗАО «<данные изъяты>» передало нежилые помещения в уставный капитал ООО «<данные изъяты>»). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» продает помещение в здании ФИО1 и, ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» подает заявление о внесении изменения в вышеуказанный договор аренды земельного участка в части изменения состава арендаторов, в связи с продажей принадлежащих ООО «<данные изъяты>» на праве собственности нежилых помещений гражданину Российской Федерации ФИО1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», постановлением Администрации городского округа <адрес>, на основании протокола межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом имущественных отношений городского округа <адрес> (далее - Арендодатель, Комитет) заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с гражданином ФИО1 Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор снесены изменения в число арендаторов: вместо ООО «Фация» арендатором становится гражданин ФИО1 Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Согласно расчетам арендной платы на 2016 и 2017 годы, являющимися приложениями к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в течении года арендная плата должна вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за используемый земельный участок Арендатором не вносилась вообще. Таким образом, задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. В соответствии с пунктом 6 статьи <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» и согласно пункту 4.2 вышеуказанного Договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,05 % от неуплаченной суммы. На момент подачи иска размер пени согласно прилагаемому расчету составил <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор не предпринимает мер к погашению задолженности. В соответствии с пунктом 1 статьи 634 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Комитет имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ № исх. о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на момент подачи иска задолженность арендатором не погашена.

Представитель истца - Комитета имущественных отношений <адрес> – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам установочной части решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, доводов истца не оспаривал.

Судом ответчику ФИО1 разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которое ответчику понятно, о чем имеется его собственноручная подпись в протоколе судебного заседания (л.д.41).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в соответствии с п.4 ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, руководствуясь положениями ст. 103 ГПК РФ, в доход государства с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере – 3809,76 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе: задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты>, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: