Решение № 2-244/2017 2-244/2017~М-268/2017 М-268/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-244/2017

Дело № 2-244/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что по договору от 20 января 1994 г на передачу квартир (домов) в собственность граждан приобрел в собственность жилое помещение по адресу: Центральная усадьба совхоза «Беково» Бековского района. Постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от 28 ноября 2016 г № 181 данному жилому дому взамен ранее значившегося адреса: Центральная усадьба совхоза «Беково» Бековского района присвоен адрес: <адрес>. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 января 1994 г указан вид жилого помещения – квартира. В действительности по договору был приобретен жилой дом. Просит признать жилое преданное в собственность ФИО1 в составе семьи из 4 человек по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 января 1994 г, кадастровый №, площадью 78,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил предмет иска и просил признать жилое помещение общей площадью 78,3 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, преданное в собственность ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 января 1994 г, зарегистрированному в местной администрации 27 января 1994 г за № 42, жилым домом. Иск с учетом заявления об уточнении иска ФИО1 поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что и на дату предоставления жилого помещения для постоянного проживания, и на дату приватизации жилого помещения и в настоящее время вид жилого помещения по адресу: <адрес>, - жилой дом. Перепланировку, переоборудование они не производили. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан является типовым и поэтому при заключении договора была допущена ошибка в указании вида жилого помещения передаваемого в собственность. В связи с ликвидацией Государственного унитарного предприятия «Беково» являющегося правопреемником совхоза «Беково» исправить допущенную ошибку в указании вида жилого помещения в договоре на передачу квартир (домом) в собственности граждан от 20 января 1994 г не представляется возможным.

Ответчик Администрация Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо ФИО2 нашла иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 января 1994 г был заключен между ее мужем ФИО1 и совхозом «Беково». Вид жилого помещения по адресу: <адрес>, - жилой дом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 января 1994 г, зарегистрированного в местной администрации 27 января 1994 г. за № 42 следует, что договор заключен между совхозом «Беково» и ФИО1. По договору в собственность ФИО1 передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 90,8 кв.м., в том числе жилой – 45,6 кв.м. по адресу: Центральная усадьба совхоза «Беково» Бековского района.

Постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от 28 ноября 2016 г № 181 «О точном адресе жилого дома» данному жилому дому взамен ранее значившегося адреса: Центральная усадьба совхоза «Беково» Бековского района присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения по адресу: <адрес>, переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 января 1994 г, зарегистрированного в местной администрации 27 января 1994 г за № 47, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на 01 декабря 1993 г, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 февраля 2017 г. №, заключения кадастрового инженера от 30 ноября 2017 г, данными похозяйственных книг за 1994-2017 гг, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> момента постройки 1991 г представляет собой изолированный одноэтажный жилой дом, расположен на отдельно выделенном земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера от 30 ноября 2017 г площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 78,3 кв.м., в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 января 1994 г в общую площадь 90,8 кв.м. включена площадь холодного пристроя. Считать действительной площадью жилого дома 78,3 кв.м., что соответствует данным ГКН.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01 декабря 2017 г следует, что Государственное унитарное предприятие «Беково» правопреемник совхоза «Беково» ликвидировано на основании решения суда о завершении конкурсного производства.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истца ФИО1 об определении вида жилого помещения по адресу: <адрес> как жилой дом, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения удовлетворить.

Определить вид жилого помещения общей площадью 78,3 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, преданного в собственность ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 января 1994 г, зарегистрированному в местной администрации 27 января 1994 г за № 42, - жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья