Решение № 2-3837/2025 2-3837/2025~М-1763/2025 М-1763/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-3837/2025

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-002282-45

Дело № 2-3837/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к администрации города Нижнего Новгорода. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 07.06.2021г. истец приобрела у [ФИО]1 по договору купли-продажи гаражный бокс [Номер], расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], ГСК [Номер]. С этого момента она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию. Гараж не поставлен на государственный кадастровый учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

18.10.2023г. истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], ГСК [Номер], гараж [Номер] в администрацию г. Н. Новгорода.

01.11.2023г. ей поступил ответ от КУГИ и ЗР, в котором ей отказали в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность. По информации департамента градостроительного развития и архитектуры администрации г. Н. Новгорода образуемый земельный участок расположен в красных линиях существующей магистральной улицы районного значения – [Адрес].

Истец не согласна с указанным решением КУГИ и ЗР.

Распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода от 21.04.1994г. [Номер]-р администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода предоставлен в аренду земельный участок на 49 лет площадью 0,23га по [Адрес] под строительство гаражей боксового типа для автомашин индивидуальных владельцев.

Согласно справке ГК [Номер] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев от 08.08.2023г. истец является членом ГК [Номер] на основании полностью выплаченного паевого взноса, имеет принадлежащий на праве собственности гаражный бокс [Номер], расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], ГСК [Номер], который занимает земельный участок площадью 24кв.м. Гараж является объектом капитального строительства. Возведен до 2004г.. Задолженность по членским взносам отсутствует.

На основании изложенного истец просит: признать право собственности за ней на гаражный бокс [Номер], расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], ГСК [Номер] площадью 24кв.м. и земельный участок под гаражом 33кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца [ФИО]2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения по иску.

Представитель ответчика администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК [Номер] в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пункта 4 статьи 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (в редакции, действующей до 25.04.1991) отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года N 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Указанное означает, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии со статьей 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 07.06.2021г. у [ФИО]1 был приобретен гаражный бокс [Номер], расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], ГСК [Номер] (л.д. 10).

Согласно техническому плану от 17.10.2023г., нежилое помещение (гараж [Номер]) расположено по адресу: Нижегородская обл., г. Н.Новгород, [Адрес], ГСК [Номер] и имеет общую площадь 23,5 кв.м. (л.д. 15-25).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Автозаводского районного совета народных депутатов от 21.06.1991 № 565 «О разрешении строительства индивидуальных гаражей боксового типа в районе [Адрес]» разрешено Управлению коммунального хозяйства строительство кирпичных гаражей боксового типа в районе [Адрес] согласно представленного проекта в количестве 2-х блоков /60м/мест., вновь образуемому кооперативу присвоен [Номер] и разрешено изготовление штампа и печати (л.д. 36).

Распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода №2047р от 13.08.1992г. администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода и УКСу ГАЗ в постоянное пользование предоставлен земельный участок пл. 0.38 га по [Адрес] г. Н. Новгорода под строительство гаражей боксового типа для автомашин индивидуальных владельцев (л.д. 59).

На основании Распоряжения главы администрации г. Н. Новгорода от 21.04.1994г. №745-р администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода предоставлен в аренду земельный участок на 49 лет площадью 0,23га по [Адрес] под строительство гаражей боксового типа для автомашин индивидуальных владельцев. [Адрес] г. Н. Новгорода поручено оформить право землепользования членам гаражно-строительного кооператива и осуществлять контроль за строительством и содержанием участка.

Согласно выписке из протокола комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации г.Н.Новгорода от 05.05.2005 г. № 394 комиссия согласилась с предоставлением без проведения торгов ГСК-22 после осуществления процедуры выбора земельного участка, расположенного в [Адрес], напротив домом [Номер], [Номер], под существующие гаражи боксового типа, предусмотрев участие заявителя в обеспечении развития систем инженерной инфраструктуры, при условии выполнения требований УАГ (л.д. 35).

Как следует из справки ГСК [Номер], выданной ФИО2, она является членом ГСК [Номер] и согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ ею полностью выплачен паевой взнос в отношении принадлежащего ей гаражного бокса [Номер], расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], ГСК [Номер], который занимает земельный участок площадью 24кв.м. Задолженность по членским взносам отсутствует (л.д. 23 оборот).

Из представленных суду доказательств следует, что спорный гараж находится в пределах отведенного земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ГСК [Номер] соответствует всем необходимым требованиям, что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ситуационным планом земельного участка (л.д. 25).

Из ответа Департамента градостроительного развития и архитектуры администрации г. Н. Новгорода следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Н. Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018г. [Номер], испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры). В соответствии с генеральным планом г. Н. Новгорода, утвержденным постановлением городской думы г. Н. Новгорода от 17.03.2010г. [Номер] испрашиваемый земельный участок под гаражом [Номер]-Т-3 территория улиц и дорог (л.д. 30-31).

Истец несколько раз обратилась в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражом (л.д. 44-45). КУГИ из ЗР в лице администрации г. Н. Новгорода было принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого участка в собственность, в обоснование отказа в предоставлении земельного участка, было указано, что испрашиваемый земельный участок находится в красных линиях магистральной улицы районного значения – [Адрес] (л.д. 11-12).

Постановлением администрации г. Н. Новгорода [Номер] от 27.08.2024г. была утверждена схема расположенного земельного участка на кадастровом плане территории, предварительно согласовано предоставление ФИО2 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], ГСК [Номер], гараж [Номер] (л.д. 13-14).

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Из материалов дела следует, что факт полной выплаты истцом паевого взноса установлен и под сомнение не поставлен.

Разрешая заявленный спор, суд учитывает тот факт, что истец является членом ГСК [Номер], финансовых претензий у ГСК [Номер] не имеется. Более того, в течение длительного периода времени пользования прежним владельцем и истцом гаражом, орган местного самоуправления, равно как и его структурные подразделения, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Иск о сносе гаража не заявлялся. Члены ГСК [Номер], в том числе истец, открыто и добросовестно пользовались своим гаражами.

Суд полагает, что истец, имеющий в пользовании гаражный бокс и являющийся членом кооператива, не может нести ответственности за неисполнение обязанности органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 8 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 от 14.08.1972 года.

Поскольку в соответствии с положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на гараж может быть приобретено только членом гаражного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за гараж, и, установив, что истец в полном объеме оплатил указанный паевой взнос, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

При указанных обстоятельствах суд полагает, что признание за истцом права собственности на спорный гараж в рассматриваемом случае направлено как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на получение в собственность бесплатно земельного участка, занятого гаражом, возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ), введенной в действие с 1 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных названной статьей (пункт 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (пункт 2).

Документы необходимые для предъявления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указаны в подпункте 2 пункта 2 статьи 3.7 названного Федерального закона.

Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, наряду со случаями, предусмотренными названной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что гараж [Номер], принадлежащий истцу, расположен на земельном участке в ГПК [Номер], которому земельный участок был выделен для размещения гаражей в 1991 году.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на получение в собственность бесплатно земельного участка, занятого гаражом, поскольку ФИО2 является собственником гаража, являющегося объектом капитального строительства на законных основаниях и возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.

Судом установлено, что гараж [Номер], принадлежащий истцу, расположен на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе [Номер], который приобретен ею по договору купли-продажи от 07.06.2021г. с [ФИО]1. Гаражный бокс возведен на основании решения Исполнительного комитета Автозаводского районного совета народных депутатов от 21.06.1991 № 565. Гараж возведен и находится в комплексе гаражей кооператива в пределах границ отведенного земельного участка.

Нахождение испрашиваемого земельного участка в охранной зоне материалами дела не подтверждено.

Учитывая, что гараж, расположенный на испрашиваемом истцом земельном участке был как объект капитального строительства возведен до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации (29 декабря 2004 года), при этом истцом представлены документы позволяющие ответчику достоверно установить период возведения гаража, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и признает за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 33 кв.м., занятый под гаражом [Номер] расположенный в ГСК [Номер] по адресу: [Адрес].

Довод ответчика о том, что земельный участок под гаражом [Номер] расположен в границах красных линий существующей магистральной улицы районного значения – [Адрес] в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) не принимается во внимание, поскольку строительство гаража осуществлено задолго до установления территориальной зоны.

Согласно сообщению МКУ «Городской центр градостроительства и архитектуры» развитие улично-дорожной сети осуществляется в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденного Постановлением Городской думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 №22. Согласно градостроительной информации департамента градостроительного развития и архитектуры земельный участок расположен в зоне ТТ в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22.

Исходя из положений статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон должны устанавливаться с учетом, в частности, сложившейся планировки территории и существующего землепользования, предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках (часть 1). Границы территориальных зон могут устанавливаться по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; красным линиям; границам земельных участков; границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований; границам муниципальных образований; естественным границам природных объектов; иным границам.

Принимая во внимание, что Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода установленная граница территориальных зон ТТ установлена без учета сложившейся планировки территории и существующего землепользования, как это предписано приведенными положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о обоснованности заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р. СНИЛС [Номер]) право собственности на гараж [Номер], расположенный по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], ГСК [Номер] площадью 24кв.м. и земельный участок под гаражом 33кв.м., с координатами:

X
Y

Н1

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

[Номер]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина