Решение № 2-2554/2019 2-2554/2019~М-2391/2019 М-2391/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2554/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован истцом ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью создания новой семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. В настоящий момент в квартире постоянно зарегистрированы два человека: истец ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения и бывший супруг нанимателя ФИО2, являющийся ответчиком. В момент убытия ответчика квартира была в непригодном для жилья состоянии, т.к. ответчик всячески препятствовал ремонту спорного жилого помещения. В связи с этим, после убытия ответчика, истица вынуждена была сделать капитальный ремонт, а также в течение четырнадцати лет дважды проводить косметический ремонт всей квартиры. Вместе с тем, как ответственный квартиросъемщик, истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за нее с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент из расчета регистрации двух человек: себя и ответчика, который фактически не проживает длительное время. Препятствий для проживания бывшего супруга в спорной квартире нет. Конфликтные отношения с ним отсутствуют. Таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ своими действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма, тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке. До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, таким образом он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жизненные права нанимателя жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорной квартире, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, ответчик подлежит утрате права пользования спорным жилым помещением. Признание утратившим право пользования муниципальным жильем ответчика необходимо истцу для оформления субсидии по оплате за жилье. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Департамент управления имуществом г.о. Самара, ОП №3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По правилу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. ( п. 32).

Таким образом, утрата права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым в рамках настоящего дела правоотношениям возможна при наличии совокупности юридических фактов, таких как установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства, и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

На основании решения Промышленного РИКа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №56 Советского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЖКС» ФИО1, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В настоящее время истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является лучшей подругой ФИО1, с которой они общаются постоянно последние 13-14 лет. Истица в настоящее время проживает одна, квартира находится на первом этаже жилого дома, мужских вещей в ее квартире нет. Ответчика ФИО2 свидетель не знает, за 13-14 лет, которые они общаются с ФИО1, она его ни разу не видела.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 является ее соседкой снизу. ФИО1 была замужем, свидетельница знает ее бывшего супруга, но за последние 13-14 лет его ни разу не видела. В квартире ФИО1 нет никаких мужских вещей, в ее квартиру никто не стучал и не просился.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, их заинтересованность в деле не установлена.

При этом таком положении, принимая во внимание, что представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств того, что на момент выезда у него сложились такие конфликтные отношения с нанимателем и членами семьи нанимателя, что не имелось возможности проживать в квартире, в материалы дела не представлено, препятствий в пользовании ему никто не чинил, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо требований в отношении своих прав на спорную квартиру не предъявлял, требований о вселении и об устранении препятствий в пользовании имуществом не заявлял, суд приходит к выводу, что имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, тем самым отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, следовательно, имеются основания для удовлетворения требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: