Решение № 2-815/2026 2-815/2026~М-222/2026 М-222/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-815/2026

Дело 2-815/2026

54RS0008-01-2026-000406-80

Поступило в суд 11.02.2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,

при секретаре Шестаковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 39 м2 с местоположением: Р. Ф., <адрес>, №,блок №, бокс №, с характерными точками объекта недвижимости:

Координаты, м

X
Y

477132.53

4209702.44

477138.93

4209702.04

477139.31

4209708.06

477132.91

4209708.46

477132.53

4209702.44

Указать, что решение суда является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указал на то, что истец является собственником нежилого здания (гараж) с кадастровым номером 54:35:082265:1756 с местоположением: Р. Ф., <адрес>, городской округ <адрес> №, блок №, бокс №, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Истец дважды обращался в мэрию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 39м2, на котором расположен его гараж, согласно приложенной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и получил отказ. Основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка послужило несоответствие схемы расположения земельного участка, на котором расположен находящийся в собственности Истца гараж, утвержденному постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной <адрес>, границей <адрес>, границей <адрес> и <адрес> в <адрес> (частичное расположение земельного участка в границах территории общего пользования - зоне объектов улично-дорожной сети). Однако земельный участок для строительства гаража выделялся отцу Истца в 1994 году решением руководства организации, в бессрочном пользовании которой находился земельный участок, которому впоследствии присвоен кадастровый №, находящийся в муниципальной собственности <адрес>. Указанные обстоятельства установлены судом по иску Истца к мэрии <адрес> о признании права собственности на здание гаража. Согласно выписке из ЕГРН гараж возведен в 1994 году, то есть до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Здание находящегося в собственности Истца гаража площадью 33,5 м.кв. и находится в границах спорного земельного участка площадью 39 м2. Разница в площадях гаража и земельного участка обусловлена способом ее измерения (площадь этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен). Площадь испрашиваемого земельного участка размером 39 м2 (+/- 2 м.кв.) определена на основании межевого плана.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска и просил удовлетворить их в полном объеме, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, в возражениях на иск просил в его удовлетворении отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «Строительные решения. Специализированный застройщик» при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУП «Р. телевизионная и радиовещательная сеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 79 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, называемого законом о «гаражной амнистии», в том числе внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральных закон N 1Э7-ФЗ), который дополнен статьей 3.7, предусматривающей случаи предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона N 79-ФЗ, одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления: исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, по месту нахождения такого гаража; собственника такого гаража; гражданина, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом; лица, уполномоченного решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.

Таким образом, «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) и предусматривает право граждан при определенных условиях приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий или использующийся ими гараж, причем, как являющийся объектом капитального строительства (п.п. 2, 20 ст. 3.7), так и некапитального типа, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (п. 14 ст. 3.7).

Согласно статье 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным данной статьей (подпункт 1 пункта 2), а также, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным статьей 3.7, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 3.1 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» образование земельного участка, на котором расположен гараж, отвечающий требованиям пункта 2 статьи 3.7, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка.

Пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что наряду со случаями, предусмотренными указанной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (абзац четвертый пункта 2).

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен, в частности, документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (абзац четвертый пункта 5).

В случае, если земельные участки являются ограниченными в обороте, такие земельные участки подлежат предоставлению гражданам в аренду с установлением арендной платы (пункт 19).

Наряду со случаями, предусмотренными статьей 3.7 названного федерального закона и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20).

Истец на основании решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания (гараж) с кадастровым номером 54:35:082265:1756 с местоположением: Р. Ф., <адрес>, городской округ <адрес> №, блок №, бокс №, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

При вынесении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ судом было установлено, что земельный участок для строительства гаража выделялся отцу истца в 1994 году решением руководства организации, в бессрочном пользовании которой находился земельный участок, которому впоследствии присвоен кадастровый №, находящийся в муниципальной собственности <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН гараж возведен в 1994 году, то есть до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 54-10-164, реестровый № в государственном реестре кадастровых инженеров), земельный участок площадью 39 м.кв. (с учетом предельной погрешности определения площади +1-2м.кв) с местоположением: Р. Ф., <адрес>, блок №, бокс №, имеет характерные точки объекта недвижимости: Координаты: Х 477132.53 Y4209702.44, Х 477138.93 Y4209702.04, Х 477139.31 Y4209708.06, Х477132.91 Y4209708.46, Х 477132.53 Y4209702.44.

Здание находящегося в собственности Истца гаража площадью 33,5м.кв. и находится в границах спорного земельного участка площадью 39 м.кв. Разница площадях гаража и земельного участка обусловлена способом ее измерения (площадь этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен).

Границы фактически занимаемого гаражом земельного участка с указанием характерных точек в системе координат определены кадастровым инженером ФИО4 и никем не оспорены.

Согласно сведениям онлайн-сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» находящийся в собственности Истца гараж и испрашиваемый земельный участок расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:082265:417.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:082265:417 расположен в территориальной подзоне застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1).

Подпунктом 2.4 пункта 1 статьи 37 Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила землепользования и застройки), в территориальной подзоне Ж-1.1 по месту размещения нежилого здания гаража Истца предусмотрена возможность размещения гаражей для собственных нужд, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации, а также использование земельных участков в соответствии с кодом классификатора «2.7.2» («размещение гаражей для собственных нужд»).

Пунктом 2.1 статьи 37 Правил землепользования и застройки установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования («размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)») для территориальной подзоны Ж-1.1.

Спорный земельный участок не превышает предельных размеров земельных участков для территориальной подзоны Ж-1.1.

Следовательно, в силу названных норм права наличие у ФИО1 права собственности на гараж как объект капитального строительства влечет возникновение у него соответствующего права на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

Согласно возражениям Департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> предполагаемый к образованию земельный участок расположен в границах территории, для которой постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки, территории, ограниченной <адрес>, границей <адрес>, границей <адрес> и <адрес> в <адрес>, которому представленная Истцом схема не соответствует, (образуемый Земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования - зоне объектов улично-дорожной сети). Территория, занимаемая улично-дорожной сетью, относится к землям общего пользования транспортного назначения (п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Однако данные доводы подлежат отклонению в силу нижеследующего.

Действительно, в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ и п. 8 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с п.п. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

С учетом содержания понятия территории общего пользования, данного в п. 12 ст.1 ГрК РФ, и учитывая, что установленный п. 12 ст. 85 ЗК РФ запрет на приватизацию земель общего пользования направлен на обеспечение публичных интересов, свободного доступа граждан к местам общего пользования и природным объектам, предназначенным для удовлетворения общественных интересов населения, границы такой территории (как существующие, так и планируемые) должны быть установлены в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

Установление границ территорий общего пользования в соответствии со ст. 42 ГрК РФ осуществляется при подготовке проектов планировки территории; основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются, в том числе, красные линии (ч.ч. 1,3).

В соответствии с п.п. 3 п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю.

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа (п. 17 ст. 39.15 ЗК РФ).

Согласно положениям ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (пункт 6), если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов (п. 17).

При этом, исходя из положений ст.ст. 9, 41, 42 ГрК РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов панировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

В соответствии с ч. 10 ст. 45 ГрК РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что регламентация градостроительной деятельности, имеющая целью в первую очередь обеспечение комфортных и благоприятных условий проживания, комплексный учет потребностей населения и устойчивое развитие территорий, необходима также для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 387-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 931-0-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 242-0).

Согласование частных и публичных прав и интересов, установление между ними разумного и справедливого баланса достигаются, в том числе, путем законного установления случаев и порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставлением компенсации в связи с лишением собственника принадлежащего ему имущества (ч. 1 ст. 30 ГрК РФ, ст. 49 ЗК РФ, ст. 279 ГК РФ), а также обеспечиваются возможностью эксплуатации земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества без срока приведения их в соответствие с требованиями градостроительного регламента, устанавливаемого правилами землепользования и застройки муниципального образования (ч.ч. 8 и 9 ст. 36 ГрК РФ).

Таким образом, при формировании проекта планировки территории должны быть учтены содержащиеся в ГрК РФ требования учета уже существующей застройки в целях обеспечения устойчивого развития территорий.

Так, решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, Новосибирскому областному радиоцентру отведен фактически занимаемый Радиостанцией № земельный участок площадью 141 га в <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен Новосибирскому областному радиоцентру в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации в соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе владельцев гаражей создан гаражный кооператив «Радист», который существовал до ДД.ММ.ГГГГ и прекратил свою деятельность по решению его участников (протокол общего собрания членов ГК «Радист» от ДД.ММ.ГГГГ).

Гаражный бокс построен в 1994 году, отец истца ФИО5 являлся членом ГК «Радист» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал все взносы, установленные уставом кооператива, добросовестно пользовался гаражом и земельным участком под ним.

В свою очередь, установление проекта планировки территории в 2018 без учета фактического землепользования, сложившегося на местности с 1994 года (более 24 года на момент принятия проекта) является нарушением требований ГрК РФ к составу и содержанию проекта планировки, существенно ограничивает права истца.

С учетом изложенного, вопреки доводам ответчика, поскольку спорный земельный участок отвечает установленным законом условиям для приобретения в собственность бесплатно, оформление такого участка в собственность не может быть ограничено принятым в соответствии со ст. 42 ГрК РФ проектом планировки территории, правилами землепользования и застройки, поскольку установление проекта планировки должно быть осуществлено с учетом существующей застройки, учитывая, что фактическое формирование и принятие земельного участка истцом во владение и пользование возникло до вынесения постановления N 1791 от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае территориальное зонирование, нахождение земельного участка в границах территории общего пользования не может ограничивать право гражданина на переоформление в собственность земельного участка, который был предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

Кроме того, в силу п.п. 2 п. 1 ст. 56.3, п. 2 ст. 56.6 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, изъятие для таких нужд объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.

Пунктами 2 и 3 ст. 70.1 ЗК РФ предусмотрено, что резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, при этом по общему правилу земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года.

Анализ приведенных норм федерального законодательства позволяет сделать вывод о том, что отнесение к территории общего пользования земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам, возможно путем принятия органами местного самоуправления последовательных градостроительных решений, а именно: утверждения документации по планировке территории, определяющей границы предполагаемого размещения объектов, которыми будет пользоваться неограниченный круг лиц; а также принятия решений по реализации документации по планировке территории, в том числе посредством резервирования и изъятия земель для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае, решение о резервировании и изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен гаражный комплекс, в том числе и гаражный бокс истца, не принималось, тогда как само по себе нахождение данного земельного участка в границах территории общего пользования, не может ограничивать права истца на переоформление в собственность земельного участка и возможности его использования в соответствии целевым назначением и с установленным видом разрешенного использования.

При указанных обстоятельствах, в данном случае имеются правовые основания для применения упрощенного порядка легализации спорного земельного участка, на котором расположен гараж истца, поскольку земельный участок, на котором расположен испрашиваемый истцом участок, предоставлялся в целях строительства гаражного комплекса, отвечает установленным законом условиям для приобретения в собственность бесплатно; гаражный кооператив, членом которого является истец, на законных основаниях возводило гаражный комплекс, при этом, оформление такого участка в собственность не может быть ограничено проектом планировки территории, правилами землепользования и застройки, поскольку установление проекта планировки должно быть осуществлено с учетом существующей застройки, принимая во внимания, что фактическое формирование и принятие земельного участка истцом во владение и пользование возникло до вынесения постановления N 1791 от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено размещение объекта местного значения <адрес>, в связи с чем, нарушенное право истца на испрашиваемый земельный участок подлежит защите путем признания на него права собственности.

В соответствии с ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 39 м2 с местоположением: Р. Ф., <адрес>, №,блок №, бокс №, с характерными точками объекта недвижимости:

Координаты, м

X
Y

477132.53

4209702.44

477138.93

4209702.04

477139.31

4209708.06

477132.91

4209708.46

477132.53

4209702.44

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026