Решение № 2-615/2017 2-615/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-615/2017

Дело № 2-615/2017 19 июня 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Лощевской Е.А.,

при секретаре Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании квартир частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование требований указали, что по договору от <дата> ФИО1 была приобретена в собственность квартира, расположенная по <адрес>. Также на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 приобрела квартиру № в этом же доме. На основании договора приватизации от <дата> администрация Коскогорского сельсовета Приморского района Архангельской области передала в общую долевую собственность истцу ФИО2 квартиру № в том же доме. Передача квартир в собственность подтверждается государственной регистрацией. Согласно техническим паспортам квартиры истцов расположены в трехквартирном жилом доме, таким образом, к истцам одновременно с правом на квартиры перешло право на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Описание объектов недвижимости - указанных квартир истцов свидетельствуют о том, что данные квартиры являются частью сложной вещи - жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению настаивала на исковых требованиях, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила требования и просила признать квартиры №,№,№ частью жилого дома, расположенного по <адрес>. В обоснование требований указала, что квартиры №,№ принадлежащие ей и составляют <*/*> доли жилого дома, являются отдельной его частью, квартира №, принадлежащая ФИО2, составляет <*/*> доли жилого дома, является отдельной. Обе части дома являются изолированными.

Ответчик администрация МО «Боброво-Лявленское» о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Своего представителя в судебное заседание не направила, мнения, возражений по иску не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Статьей 8, ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

Согласно ч. 4 ст. 15, ч.ч. 1 и 2 ст. 17, ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 ст. 45 и ст. 46 Конституции Российской Федерации, право собственности наряду с другими важными правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности, каждому гражданину гарантировано право на судебную защиту его прав.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 является собственником квартиры № площадью <*> кв. м и квартиры № площадью <*> кв. м., расположенных по <адрес>. ФИО2 является собственником квартиры № общей площадью <*> кв. м, расположенной по тому же адресу. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельствами о праве собственности, договорами купли-продажи и приватизации.

Названный жилой дом является трехквартирным, состоит из квартиры №, №, №.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно техническому паспорту квартиры истцов расположены в трехквартирном жилом доме.

Таким образом, к ФИО1 одновременно с правом на квартиры перешло право на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Ответчик администрация МО «Боброво-Лявленское» не представила возражений против заявленных исковых требований. Истцы со своей стороны, намерены принять данное имущество в собственность и нести расходы по его содержанию.

Из технического паспорта на жилой дом, на квартиры, следует, что общая площадь жилого дома <адрес> составляет <*> кв.м. Квартира № имеет общую площадь <*> кв. м.; № общую площадь <*> кв.м; квартира № общую площадь <*> кв. м.

Таким образом, требования истцов о признании квартир частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, то есть на долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, являются обоснованными. С учетом занимаемой площади, за ФИО1 следует признать право на <*/*> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. За ФИО2 следует признать право на <*/*> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании квартир частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.

Обращение истцов в суд с иском не вызвано непосредственно с незаконностью действий и нарушением их прав ответчиком.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о возложении на ответчика обязанности по возмещению судебных издержек истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании квартир частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить частично.

Признать квартиру №, квартиру №, квартиру № в доме <адрес> частями жилого дома <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <*/*> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <*/*> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру <адрес> и квартиру <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на квартиру <адрес>.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Лощевская