Апелляционное определение № 33-7477/2026 от 23 марта 2026 г.

Судья – Васильев А.В. дело № 33-7477/2026

№ дела суда 1-й инстанции 2-3238/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2026 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кияшко Л.В.

судей Песецкой С.В., Остапенко И.А.

по докладу судьи краевого суда Песецкой С.В.

при ведении протокола помощником судьи ...........7

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........2 к ...........1 о признании права проживания и пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, устранения препятствий в пользовании жилым помещением, о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, по встречному иску ...........1 к ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края от 03 декабря 2025года,

заслушав доклад судьи ...........15 об обстоятельствах дела, судебная коллегия

установила:

...........2 обратился в суд с иском к ...........1, в котором просил признать за ...........2, .......... года рождения право проживания и пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: Краснодарский край, ............; вселить ...........2, .......... года рождения в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Краснодарский край, ............; обязать ...........1 не чинить ...........2, .......... года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенном по адресу: Краснодарский край, ............; обязать ...........1 передать ...........2, .......... года рождения, ключи от замка входной двери в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Краснодарский край, ............; обязать отдел по вопросам социального найма и жилищного учёта Управления городского хозяйства администрации муниципального образования ............ Краснодарского края внести изменения в договор социального найма жилого помещения от .......... ........ указав в нём ...........2 в качестве члена семьи нанимателя.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, ............ находится в муниципальной собственности. Основным квартиросъемщиком в настоящее время значится ответчица ...........1, приходящаяся истцу ...........2 бабушкой. Истец зарегистрирован и проживал в спорной квартире с рождения с .......... по месту жительства и регистрации отца ...........8, умершего ........... Ответчица вселилась в спорную квартиру .......... с согласия основного квартиросъёмщика ...........3, умершего .......... и приходившегося истцу дедушкой. Ответчица ...........1 с ................ года и до .......... в указанной квартире не проживала, не была зарегистрирована и не являлась членом семьи нанимателя. После смерти дедушки истца ...........3, без ведома истца с ответчицей был заключён договор социального найма. Ответчица сменила замки, не дает ключи, препятствует истцу в проживании и пользовании спорной квартирой. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

...........1 обратилась в суд со встречным уточненным искомым заявлением к ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............; указав, что решение является основанием для снятия ...........2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что с .......... она является основным квартиросъемщиком по договору социального найма жилого помещения, расположенного в ............, дом ........, квартира ......... В марте 2018 года ...........8, умерший 02.10.2018г. и ...........9, приходящиеся родителями ...........2, расторгли брак, и ...........9 вместе с сыном ...........2 выехала из спорной квартиры и не более не пытались вселиться и проживать в квартире. В 2025 году истец начал заявлять о своих правах в отношении квартиры, при этом возможность совместного проживания отсутствует. Между сторонами конфликтные отношения. При этом истица по встречному иску фактически проживала в указанной квартире с 1991 года вместе с мужем - ...........3

Решением Приморского районного суда ............ Краснодарского края от .......... исковые требования ...........2 к ...........1 о признании права проживания и пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, устранения препятствий в пользовании жилым помещением, о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, удовлетворены. Суд постановил: признать за ...........2, .......... года рождения право проживания и пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: Краснодарский край, ............; вселить ...........2, .......... года рождения в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Краснодарский край, ............; Обязать ...........1 не чинить ...........2 препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, передать ...........2 ключи от замка входной двери в данное жилое помещение; обязать отдел по вопросам социального найма и жилищного учёта Управления городского хозяйства администрации муниципального образования ............ Краснодарского края внести изменения в договор социального найма жилого помещения от .......... ........, указав в пункте 3 типового договора ...........2 в качестве члена семьи нанимателя; в удовлетворении встречных исковых требований ...........1 к ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, отказать.

В апелляционной жалобе, ...........1. выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Письменные возражения на эту апелляционную жалобу не поступали.

В заседание суда апелляционной инстанции явились представитель ...........2 по доверенности ...........10, ...........1 и ее представитель по доверенности ...........11

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда.

Принимая во внимание, что стороны извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако иные участники процесса об уважительных причинах неявки не сообщили, учитывая положения статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения ответчицы и ее представителя настаивавших на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя истца ...........2, возражавшего против отмены решения суда первой инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным материалам дела, не имеется.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира ........, расположенная по адресу: Краснодарский край, ............, согласно выписке из реестра муниципального имущества от 13.05.2025г. .........02.1-21-158/25, находится в муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от .........., собственником (правообладателем) квартиры по адресу: Краснодарский край, ............ является Муниципальное образование .............

Из справки ........ от 27.01.2025г., выданной Управлением городского хозяйства МО ............, усматривается, что ...........2 зарегистрирован по месту жительства с 01.08.2008г. по адресу: Краснодарский край, ............. По этому же адресу зарегистрирована ответчик ...........1

Согласно свидетельству о рождении серии П-АГ ........ от .......... отцом ...........2 является ...........8, а матерью ...........12

В соответствии со свидетельством серии VI-АГ ........ от .......... между ...........3 и ...........13 был зарегистрирован брак, после заключении брака жене присвоена фамилия ...........16.

Согласно выписке из лицевого счета от .......... ........ Управления городского хозяйства ............, а также постановлению администрации МО ............ от .......... ........ об изменении нанимателя квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............ основным квартиросъёмщиком спорной квартиры являлся ...........3 на основании договора социального найма жилого помещения и ордера ........ от ...........

Из свидетельства серии VI-АГ ........, выданного Отделом ЗАГС ............ управления ЗАГС Краснодарского края следует, что ...........3 умер .......... (запись акта о смерти ........).

Из свидетельства серии V-АГ ........, выданного .......... Отделом ЗАГС ............ управления ЗАГС Краснодарского края следует, что ...........8 умер 02.10.2018г. (запись акта о смерти ........).

В соответствии с типовым договором ........ от .........., заключенным между ...........1 и муниципальным образованием ............, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартира ........ в доме ........ по ............ в ............ передано во владение и пользование за плату ...........1 и членам ее семьи. При подписании договора члены семьи нанимателя внесены не были.(п.3 Договора)

Согласно постановлению Администрации муниципального образования ............ ........ от .........., ...........1 является нанимателем квартиры ........ в доме ........ по ............ в .............

В соответствии с постановлением от .........., вынесенного уполномоченным дознавателем ОУУП и ПДН пункта полиции ............ по заявлению от .......... ...........2 в возбуждении уголовного дела по ст.330 УК РФ в отношении ...........1 отказано за отсутствием в ее действиях состава преступления, поскольку имеют место гражданские правовые отношения.

Из показаний допрошенной в судебном заседании ФИО1 следует, что ...........2 приходится ей сыном, а ...........1 бывшая свекровь. С момента заключения брака с ...........8 они все вместе с сыном проживали по адресу. Краснодарский край, ............. После смерти дедушки, ...........1 не пускала ...........2 в квартиру, сменила замки, запасной ключ не передала им.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ........ от .......... на указанной жилой площади прописаны и проживают (указываются все граждане, который были прописаны на данной жилой площади в течение последних пяти лет, независимо от времени их выбытия): ...........1 с 26.03.2020г., ...........2 с 01.07.2008г. (по рождению).

Из уведомления ЕГРН от .......... №КУВИ - 001/2025 - 106006143 усматривается, что ...........2 не имеет в собственности жилых помещений.

Рассматривая заявленные требования суд первой инстанции исходил из того, что ...........2 был зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, ............ как несовершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения, на момент смерти дела истца он - ...........2, проживал в спорной квартире, не выселялся из нее, проживал в квартире со своей матерью, являлся несовершеннолетним; сведений о том, что он по собственному желанию либо по решению суда был снят с регистрационного учета по данному адресу, не имеется, а при изменении договора социального найма жилого помещения от 18.05.2021г. не был внесен в договор (пункт 3) как член семьи нанимателя, был лишен права доступа в квартиру помимо своей воли и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований ...........2 и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ...........1

Судебная коллегия согласна с данными выводами суда нижестоящей инстанции.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации, пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое у жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и требования закона, поскольку ФИО2 имеет охраняемый законом интерес в использовании спорного недвижимого имущества, предполагающий возможность проживания в нем, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении его исковых требований и отказу во встречных требованиях.

Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью выводов нижестоящего суда судебная коллегия не находит, поскольку разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применил нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили соответствующую оценку по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, результаты которой приведены в обжалуемом судебном акте.

Приведенные ФИО3 в апелляционной жалобе доводы являлись предметом оценки суда первой инстанции, аналогичны доводам, указанным в суде первой инстанции. Иных правовых доводов, являющихся основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

определила:

решение Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края от 03 декабря 2025года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - оставить без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03 апреля 2026 г.

Председательствующий -

Судьи -