Решение № 2-1018/2019 2-1018/2019~М-951/2019 М-951/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1018/2019

№ 2-1018/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Уртакульский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третье лицо – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Уртакульский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третье лицо – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности. В обосновании иска указали, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке ими был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Возведенная ими самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации указанного здания после реконструкции отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своими письменными заявлениями просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Уртакульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством глава сельского поселения ФИО3 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельского поселения, претензий по делу не имеет, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством представитель заинтересованного лица ФИО4 дело просит рассмотреть без их участия и вынести решение на усмотрение суда.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (п.26) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком – Администрацией сельского поселения Уртакульский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования ФИО1, ФИО2 в заявленной части. Спора о праве на объект недвижимости со стороны третьих лиц и граждан не имеется. Объект недвижимости – жилой дом истцами построен в ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем им земельном участке без нарушений строительных норм, отвечает всем архитектурным нормам, не представляет угрозы для жизни, не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствует правилам пожарной безопасности, истцом предпринимались надлежащие меры к его легализации

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО1 к Администрации сельского поселения Уртакульский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третье лицо – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности - удовлетворить

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М. Имашева

Решение не вступило в законную силу.