Решение № 2-787/2017 2-787/2017 ~ М-742/2017 М-742/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-787/2017

К делу № 2-787/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 02 ноября 2017 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Бут О.Н.,

с участием помощника прокурора Староминского района Краснодарского края Палий О.И.,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску прокурора Староминского района в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилой помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилой помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, указывая, что прокуратурой района проведена проверка доводов обращения ФИО5 о нарушении ее прав, а также прав ее несовершеннолетних детей, выразившихся в бездействии ее бывшего супруга - ФИО4 по вопросу оформления в общую долевую собственность жилого дома, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, построенного, в том числе с использованием средств материнского капитала. В ходе проверки установлено, что 15.10.2011 г. между ОАО «Сбербанк России», в лице заведующего УДО № 5174/023 Ленинградского отделения № 5174 ФИО6, ФИО4, ФИО5 заключен кредитный договор № в сумме 561 600 рублей на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> (участок №) <адрес>. Также между ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», в лице заместителя управляющего Ленинградским отделением № ФИО7 и ФИО4 заключен ипотечный договор №, согласно которому последним передано в залог банку право аренды вышеуказанного земельного участка. Помимо этого установлено, что после рождения третьего ребенка - ФИО1, ФИО5 обратилась в УПФР в <адрес> с заявлением о выдаче государственного сертификата материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда России в <адрес> ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-4 № на сумму 408 960 рублей 50 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в УПФР в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить указанные средства на улучшение жилищных условий, в частности на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № на строительство жилого дома. Решением УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО5 удовлетворено, денежные средства в размере 429 408 рублей 50 копеек перечислены ПАО «Сбербанк» в счет погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору № на строительство жилого дома. Установлено, что задолженность по указанному кредитному договору полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией ПАО Сбербанк от 13.102.2017 <адрес> нотариальному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ серия №, ФИО4 в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого дома, обязался оформить его в общую долевую собственность ФИО5 и их несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является лишь ФИО4, а обременение в виде регистрационной записи об ипотеке на указанный жилой дом не погашено. Таким образом, до настоящего времени возложенные обязательства по оформлению в общую долевую собственность с ФИО5 и несовершеннолетними детьми жилого дома построенного, в том числе с использованием средств материнского капитала, ФИО4 не исполнены, что, в свою очередь, нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. Просит суд обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), обратиться в орган регистрации прав (Управление Росреестра по <адрес> и его территориальные отделы) с соответствующим заявлением о снятии обременения в виде регистрационной записи об ипотеке с жилого дома, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной - ПАО «Сбербанк» об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), принять исчерпывающие меры, направленные регистрацию права общей долевой собственности несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построенный, в том числе с использованием средств материнского капитала, с определением долей по согласно нотариальному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Помощник прокурора поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Третье лицо не возражало против заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверность установлено следующее.

Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ) установил дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, в том числе меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

На основании ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств кредитной организации, предоставившей по кредитному договору денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Порядок направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий урегулирован Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила).В силу пп. «ж» п. 13 Правил, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, лицо обязано предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Прокуратурой района проведена проверка доводов обращения ФИО5 о нарушении ее прав, а также прав ее несовершеннолетних детей, выразившихся в бездействии ее бывшего супруга - ФИО4 по вопросу оформления в общую долевую собственность жилого дома, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, построенного, в том числе с использованием средств материнского капитала.

В ходе проверки установлено, что 15.10.2011 г. между ОАО «Сбербанк России», в лице заведующего УДО № 5174/023 Ленинградского отделения № 5174 ФИО6, ФИО4, ФИО5 заключен кредитный договор № в сумме 561 600 рублей на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> (участок №) <адрес>.

Также между 26.10.2011 г. между ОАО «Сбербанк России», в лице заместителя управляющего Ленинградским отделением № 5174 ФИО7 и ФИО4 заключен ипотечный договор №, согласно которому последним передано в залог банку право аренды вышеуказанного земельного участка. Помимо этого установлено, что после рождения третьего ребенка - ФИО1, ФИО3 обратилась в УПФР в Староминском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата материнского (семейного) капитала.

29.10.2013 г. управлением Пенсионного фонда России в Староминском районе ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № на сумму 408 960 рублей 50 копеек.

12.08.2014 г. ФИО5 обратилась в УПФР в Староминском районе Краснодарского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить указанные средства на улучшение жилищных условий, в частности на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № на строительство жилого дома.

Решением УПФР в Староминском районе от 29.08.2014 г. заявление ФИО5 удовлетворено, денежные средства в размере 429 408 рублей 50 копеек перечислены ПАО «Сбербанк» в счет погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору № на строительство жилого дома.

Установлено, что задолженность по указанному кредитному договору полностью погашена 27.04.2017 г., что подтверждается информацией ПАО Сбербанк от 13.102.2017 г.

Согласно нотариальному обязательству от 18.08.2014 г. серия №, ФИО4 в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого дома, обязался оформить его в общую долевую собственность ФИО5 и их несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.10.2017 г. собственником жилого дома, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является лишь ФИО4, а обременение в виде регистрационной записи об ипотеке на указанный жилой дом не погашено.

Таким образом, до настоящего времени возложенные обязательства по оформлению в общую долевую собственность с ФИО5 и несовершеннолетними детьми жилого дома построенного, в том числе с использованием средств материнского капитала, ФИО4 не исполнены, что, в свою очередь, нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

ФИО5 также не принято мер к защите прав ее несовершеннолетних детей, в том числе путем обращения в суд, в связи с юридической неграмотностью и тяжелым финансовым положением, что подтверждается ее заявлением в адрес прокурора района от 13.10.2017 г.

В соответствии со ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется, в том числе и прокурором.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с иском в защиту Российской Федерации неопределенного круга лиц.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратиться в орган регистрации прав (Управление Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальные отделы) с соответствующим заявлением о снятии обременения в виде регистрационной записи об ипотеке с жилого дома, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной - ПАО «Сбербанк» об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принять исчерпывающие меры, направленные регистрацию права общей долевой собственности несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построенный, в том числе с использованием средств материнского капитала, с определением долей по согласно нотариальному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Староминского района в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилой помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить полностью.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратиться в орган регистрации прав (Управление Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальные отделы) с соответствующим заявлением о снятии обременения в виде регистрационной записи об ипотеке с жилого дома, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной - ПАО «Сбербанк» об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принять исчерпывающие меры, направленные регистрацию права общей долевой собственности несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построенный, в том числе с использованием средств материнского капитала, с определением долей по согласно нотариальному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий