Решение № 2-5408/2017 2-5408/2017~М-4799/2017 М-4799/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-5408/2017

Дело № 2-5408/2017 03 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игумновой Е.Ю.,

при секретаре Ворончихиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что 29 июня 2016 года решением Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-46/2016 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о признании недействительными договоров, признании права собственности на квартиру, указанная выше квартира возвращена в собственность ФИО1 Поскольку указанным решением сделка, на основании которой ФИО2 являлся собственником квартиры и зарегистрировался по спорному адресу, признана недействительной, истец полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Представители истца в судебное заседание явились, на иске настаивают.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, не представил сведений о причинах неявки и доказательств их уважительности, ввиду чего суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вступившим в законную силу решением Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-46/2016 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о признании недействительными договоров, признании права собственности на квартиру постановлено в удовлетворении иска ФИО2 отказать, иск ФИО1 – удовлетворить, признать недействительным договор от 31 июля 2013 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3, купли-продажи <адрес>, признать недействительным договор купли-продажи <адрес> от 29 августа 2013 года, заключенный между ФИО3 и ФИО4, признать недействительным договор купли-продажи <адрес> от 13 марта 2014 года, заключенный между ФИО4 и ФИО5, признать недействительным договор от 25 сентября 2014 года купли-продажи <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО2, в порядке применения последствий недействительности указанных договоров: возвратить <адрес> ФИО1, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 900 000 руб., взыскать с ФИО4 пользу ФИО5 денежные средства в размере 850 000 руб., взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1 000 000 руб.

На основании данного судебного постановления, имеющего при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение, истец является собственником спорной квартиры.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу с 20 июня 2016 года.

Согласно объяснениям представителей истца, не опровергнутым в ходе рассмотрения дела, членом семьи истца ответчик не является и не являлся, зарегистрирован и проживал в спорной квартире, в ходе рассмотрения дела выехал с данного адреса.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры либо между ним и собственником имеется какое-либо соглашение о пользовании квартирой, суду не представлено, из обстоятельств дела следует, что такого согласия не имелось.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время ответчик не является собственником доли спорной квартиры, как и членом семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не имеется, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, ущемляет права собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2017 года.