Решение № 2-214/2018 2-214/2018~М-226/2018 М-226/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-214/2018

Дело 2-214/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 27 ноября 2018 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Малышевой Л.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ Администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:01:0070202:21, с расположенной на нём жилым домом. Земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХIV № 0477293 регистрационная запись №5049 от 19 июня 1996 года. Истец обратился в Росреестр с вопросом государственной регистрации прав собственности, однако, оформить права собственности на указанный земельный участок не представилось возможным в связи с наличием разночтений (900 и 1299 кв.м.) в площади земельного участка указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах. Поскольку разночтения в площади превышают 10% значение, получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы. Согласно постановлению №352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району. Согласно указанному постановлению населению подлежали выдаче свидетельства на право собственности на землю с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади. В ходе проведенной инвентаризации площадь земельного участка принадлежащего истцу была уточнена по фактическим границам и составила 1299 кв.м., однако истец свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка не получал. В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления №352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области не представляется возможным в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Вместе с тем, указанный земельный участок огорожен в пределах 1299 кв.м. с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту земельного, указанный земельный участок имеет площадь 1299 кв.м. надлежащая площадь земельного участка принадлежащего истцу составляет 1299 кв.м., истец приобрел указанное недвижимое имущество на законных основаниях.

Просит признать право собственности за ФИО1 на: земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:01:0070202:21.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объёме.

Представитель администрации г. Андреаполь Андреапольского района Тверской области, в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.23 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО3 показали, что границы земельного участка по адресу: <адрес> не изменялись с момента застройки.

Как следует из материалов дела.

Земельный участок с расположенным на нём жилым домом принадлежит истцу на основании нотариально заверенного договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 14.06.1996, регистрационная запись №1-498.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХIV № 0477293 регистрационная запись №5049 от 19 июня 1996 года ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,09 га для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с постановлением №352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району.

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка с кадастровым номером 69:01:0070202:21 по адресу <адрес> составляет 1299 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1, вид права – собственность (особые отметки 900 кв.м.), документ - свидетельство №0477293 от 19.06.1996.

В соответствии с материалами инвентаризации земель г. Андреаполь Тверской области в кадастровом квартале 69:01:07 02 02, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 69:01:0070202:21 по адресу <адрес> - 0,1299 га.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадь которого составляет 1299 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:01:0070202:21.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья В.П. Елизаров