Решение № 2-1578/2019 2-1578/2019~М-1293/2019 М-1293/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1578/2019

Дело № 2-1578/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 11 июня 2019 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки;

по иску ФИО2 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г Первоуральск, <адрес>, домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником (по 1/2 доли у каждого) в праве общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 74 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанный дом состоит из двух частей, каждый из которых обособлен от другой части дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка. В настоящее время для оформления земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости, а также в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования частей жилого <адрес>, истец на основании ст.ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, просит прекратить общую долевую собственность на спорный жилой дом, признать его домом блокированной постройки, признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированную за истцом, отдельным блоком, с площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ответчиком, отдельным жилым блоком, с площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем собственноручно написал в заявлении о признании иска, в материалах дела имеется соответствующая расписка (л.д. 20). Дополнительно пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных встречных требований в полном объеме по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчик по встречному иску ФИО1 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем собственноручно написал в заявлении о признании иска, в материалах дела имеется соответствующая расписка (л.д. 21).

Суд, заслушав истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом с общей площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 (л.д. 14-16)

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию «многоквартирный дом». Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Отличительным признаком жилого дома блокированной застройки от многоквартирного жилого дома является наличие элементов общего имущества, принадлежащего собственникам всех помещений в доме.

Как усматривается из выкопировки поэтажного плана технического паспорта на спорный объект недвижимости, данный дом состоит из двух квартир № 1 и № 2, в каждой квартире имеется отдельный вход, жилые комнаты, дом не содержит в себе элементы общего имущества, под каждым жилым помещением (каждой квартирой) в доме сформирован в установленном порядке отдельный земельный участок, что также позволяет отнести дом в целом к дому блокированной застройки.

Учитывая наличие согласия всех собственников помещения на изменения статуса объекта недвижимости, суд находит требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, следует признать домом блокированной застройки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной постройки.

Признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированную на праве собственности за ФИО1, отдельным жилым блоком, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированную на праве собственности за ФИО2, отдельным жилым блоком, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: