Решение № 2-730/2021 2-730/2021~М-625/2021 М-625/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-730/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2021 по иску ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л

Истец после уточнения исковых требований просит признать за ней и З право пользования жилым помещением<адрес> на условиях социального найма, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено ей <данные изъяты>, в котором она работала. Вместе с ней в квартире проживает её дочь З При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма необходимо ей для заключения договора социального найма.

В судебное заседание истец и представитель ответчика Администрации г. Нягани не явились, надлежаще уведомлены судом о дате и месте рассмотрения, представитель Администрации г. Нягани заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспорено представителем ответчика, спорное жилое помещение, на дату предоставления имевшее <адрес> было предоставлено истцу в дата в связи с её работой в производственном объединении «Красноленинснефтегаз», истец проживала и была зарегистрирована в данном помещении, оплачивала коммунальные услуги.

На основании решения Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от дата <данные изъяты> и Постановления администрации г. Нягани № от дата <данные изъяты> спорное жилое помещение поступило в муниципальную собственность, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования города Нягань <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> дата истец родила дочь З.

Как усматривается из справки специалиста по регистрации от дата года после рождения у истца дочери З была зарегистрирована в спорном жилом помещении дата <данные изъяты>

Как не оспорено ответчиком в соответствии с приказом Администрации города Нягани от дата «Об изменении адреса» адрес общежития, в котором находится жилое помещение истца, был изменен <адрес>

При определении площади жилого помещения, на право пользования которым претендует истец суд учитывает приказ Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани от дата № «Об учете жилых помещений в реестре муниципальной собственности» <данные изъяты>, и выписку из реестра муниципального имущества МО г.Нягань <данные изъяты> согласно которым жилое помещение истца имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до дата, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и З право пользования жилым помещением<данные изъяты> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок через Няганский городской суд.

Судья А.И. Клюсова