Решение № 2-694/2024 2-694/2024~М-534/2024 М-534/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-694/2024

Дело № УИД 37RS0№-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

6 июня 2024 года <адрес>

Шуйский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Спановском А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к Администрации г.о.Шуя об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о.Шуя об обязании заключить договор социального найма, в котором просят обязать Администрацию городского округа Шуя заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена сначала родителям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ордеру. После смерти родителей, которые умерли до ДД.ММ.ГГГГ года, они со своей семьёй стали проживать в указанной квартире. Все они официально зарегистрированы в данной квартире много лет, а дети зарегистрированы в квартире с рождения, данное обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи. При жизни родители супруга - ФИО2 говорили, что указанную квартиру они получали по ордеру, который был выдан отцу по месту работы, далее указанная квартира перешла в собственность Администрации. Никаких документов у них на указанную квартиру не сохранилось. После смерти родителей, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году документов на квартиру они не нашли, единственный документ подтверждающий то обстоятельство, что указанная квартира по адресу: <адрес>, передана истцам по договору найма, является квитанция по плате за наем, которые они оплачивают, задолженности по указанному платежу не имеют.В настоящее время они решили воспользоваться предусмотренным законом правом и приватизировать данную квартиру. Они в установленном законом порядке подали заявление в Администрацию городского округа Шуя с заявлением о заключении с ними договора социального найма. Администрацию городского округа Шуя на их обращение ответила отказом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о.Шуя в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена сначала родителям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ордеру. После смерти родителей, которые умерли до ДД.ММ.ГГГГ года, они со своей семьёй стали проживать в указанной квартире.

ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в данной квартире много лет, а дети зарегистрированы в квартире с рождения, данное обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи.

При жизни родители супруга - ФИО2 говорили, что указанную квартиру они получали по ордеру, который был выдан отцу по месту работы, далее указанная квартира перешла в собственность Администрации. Никаких документов у них на указанную квартиру не сохранилось. После смерти родителей, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году документов на квартиру они не нашли, единственный документ подтверждающий то обстоятельство, что указанная квартира по адресу: <адрес>, передана истцам по договору найма, является квитанция по плате за наем, которые они оплачивают, задолженности по указанному платежу не имеют.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истцы на законных основаниях длительное время владеют и пользуются спорной квартирой, с момента вселения в жилое помещение, надлежащим образом осуществляют обязательства по её содержанию, производят за свой счет расходы на её содержание, пользуются ею, поддерживают в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела и по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, истец пользовался теми правами, которые ему предоставлены ч. 1 ст. 67 ЖК РФ.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцам, в ходе рассмотрения дела не представлено и в материалах дела не содержится, а отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении с ними договора социального найма.

Таким образом, учитывая, что предметом спора является надлежащее оформление существующих отношений по социальному найму, судом достоверно установлены все юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, а именно статус спорного жилого помещения на момент его предоставления нанимателю и основания вселение истцов в квартиру.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к Администрации г.о.Шуя об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Шуя заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Шуйский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Лебедева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>