Решение № 2-3379/2025 2-3379/2025~М-3045/2025 М-3045/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-3379/2025

УИД 03RS0010-01-2025-006158-79

Дело №2-3379/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 декабря 2025 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Таиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3379/2025 по исковому заявлению ФИО17 к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО17, с учетом последующего уточнения, обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом по праву наследования, указывая, что по договору дарения от ... ФИО1 подарила ему, своему внуку 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

Оставшаяся 1/2 доля данного жилого дома осталась в ее собственности.

После совершения сделки истец снес данный жилой дом из-за того, что он находился в ветхом состоянии.

После сноса, в ..., за счет собственных средств и своими силами, истец возвел новый жилой дом.

... бабушка истца ФИО1 умерла.

В период жизни у нее родились 5 детей:

ФИО2 (умер в ...),

ФИО3, умер ...-отец истца,

ФИО4, умерла в ...,

ФИО5, умерла после смерти бабушки, дата неизвестна,

ФИО6, умерла в ....

С заявлением о принятии наследства после смерти бабушки к нотариусу никто не обратился. Споров между родственниками по её имуществу не было.

Однако наследство фактически принял ФИО17 как внук по праву представления, так как проживал на день смерти совместно с ней в одном жилом доме, был зарегистрирован по месту жительства в одном жилом помещении, распорядился после её смерти ее имуществом, организовал похороны.

При жизни бабушки правоустанавливающие документы на данный жилой дом они не оформили.

1/2 доля от данного дома полагается ему как лицу, фактически построившему этот жилой дом, а оставшаяся 1/2 доля вошла в наследственную массу после смерти бабушки и переходит в порядке наследования истцу, как единственному наследнику принявшему наследство.

Строительство жилого дома было произведено на законном основании, так как земельный участок при доме был предоставлен прежнему владельцу ФИО7 в бессрочное пользование по договору от ..., в связи с чем в силу действующего законодательства, данный земельный участок принадлежит на праве собственности фактическому владельцу жилого дома. При этом оформить право собственности на земельный участок в административном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правовых документов на новый жилой дом на имя истца.

....

Просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ...; ...; ...; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ..., 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

ФИО17, его представитель ФИО18 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указывают, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... №... сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: ... филиал не располагает.

Как усматривается из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом ... собственником указана ФИО1 на основании договора от ... №.... До ФИО1 ... собственником была указана ФИО8 на основании дог.купли от ... №....

Как усматривается из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом по состоянию на ... ... собственником указана ФИО1 на основании договора от ... №... и ... собственником указан ФИО17 на основании договора дарения от ... №....

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... №... в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на земельный участок по адресу: ... отсутствуют. В графе вид разрешенного использования указано – для обслуживания индивидуального жилого дома.

В соответствии с выпиской из решения заседания исполнительного комитета Белорецкого городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ... «Об оформлении правовой документации на домовладения подстроенные на отведенных участках без надлежащего оформления» исполком решил обязать зав.горкомхозом оформить правовые документы на домовладения граждан: гражданину ФИО7 по ..., №... ....

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... ФИО7 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок №... в квартале №... по ....

Согласно договора от ... ФИО8 подарила матери ФИО1 домовладение, находящееся в .... Указанное домовладение принадлежит ФИО8 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Белорецкой государственной нотариальной конторой от ..., реестр №... и справки бюро инвентаризации ... от ..., реестр №....

Согласно договора дарения от ... ФИО1 подарила внуку ФИО17 1/2 долю домовладения, находящееся в .... Указанная 1/2 доля принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ... №..., удостоверенного Белорецкой государственной нотариальной конторой и справки БТИ ... от ... №....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/2 доля жилого дома по адресу: ... принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности, 1/2 доля дома принадлежала истцу ФИО17

Поскольку все права ФИО1 прекратились в связи с её смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанную 1/2 долю жилого дома в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

...

...

Согласно справке о рождении №... в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении №... от ..., которую составил Чермасанский сельский Совет ...: ребенок ФИО3, ... года рождения; родители: отец ФИО9, мать ФИО1.

В соответствии со справкой о заключении брака №..., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака №... от ..., которую составил Чермасанский сельский Совет ...: он-ФИО10, она – ФИО1. После заключения брака присвоена фамилия: жене ФИО1.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО17 его родителями указаны ФИО3 и ФИО11

В соответствии со справкой о смерти ФИО3, ... года рождения, умер ....

Согласно справке о смерти ФИО1 умерла ....

В соответствии со справкой уличного комитета ФИО1, умершая ..., была зарегистрирована на день смерти по адресу: .... Совместно с ней были зарегистрированы: ФИО17, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В соответствии с сообщениями нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк ФИО19 №... от ..., ФИО20 №... от ..., ФИО21 №... от ..., ФИО22 №... от ... наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ..., не имеется.

Свидетели ФИО15, ФИО16, допрошенные в судебном заседании, показали, что .... Бабушка ФИО1 проживала по .... Потом с ней начал жить ее внук - истец ФИО17. Истец в ... снес старый дом на этом участке и построил на его месте новый. После того как дом истец достроил, они продолжили жить вместе там с бабушкой. ....

....

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с разрешением архитектуры от ... ФИО1, ФИО1 на право производства работ разрешению на перестройку размером ... находящийся в ..., №..., принадлежащего на праве личной собственности согласно документов: дог.дарения от ... №... и от ... №.... Основание решения Белорецкого Горисполкома от ... №....

В соответствии с техническим паспортом, составленным Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ на жилой дом по адресу: ... по состоянию на ..., литер Б-... года постройки.

Согласно заключению №..., подготовленному ... экспертом ФИО23, по результатам обследования жилого дома (Литер Б), по адресу: ..., объект недвижимости жилой дом находится в исправном состоянии, дефекты и повреждения конструкций, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют. Дальнейшее функционирование конструкций здания возможно при должном контроле за их состоянием, продолжительности и условий эксплуатации. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено. Объект недвижимости общей площадью ... кв.м. находится на земельном участке с кадастровым номером №... площадью ... кв. м. Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости – жилой дом (литер Б), согласно данным филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан, предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления - Советом городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (решение «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в новой редакции» от ... №...). Данный объект построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», не нарушает требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон от ... № 123-ФЗ) и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», утвержденный приказом МЧС России от ... №..., СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом (литера Б), находящийся по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: ... реконструирован без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует нормативам и СНиПам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО17 в этой части.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, являясь наследником по праву представления после смерти бабушки, что установлено в судебном заседании, принял наследство, следовательно, приобрел право собственности на него, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО17 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ....

...

...

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ..., 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Признать за ФИО17 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года.