Решение № 2-80/2017 2-80/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-80/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истицы ФИО5,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", ФИО6, ФИО7, третьи лица ФИО8, ФИО8, о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование иска она сослалась на то, что её матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ как переселенцу предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ ей же, как работнице колхоза "...", взамен вышеуказанного жилья предоставлен жилой <адрес>, право собственности на который в БТИ не было зарегистрировано. Решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом № <адрес> признано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла её-истицы мать ФИО4., а ДД.ММ.ГГГГ – отец ФИО3 Дом не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, чьих-либо прав на него не зарегистрировано. Родители добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей она-ФИО5 осталась проживать в спорном доме. Никто из других детей родителей: ФИО6 и ФИО7 не претендуют на спорное жильё, в наследство не вступали. Он-истица, являясь правопреемником своих родителей, добросовестно, открыто и непрерывно продолжает владеть спорным жильём как своим собственным, вследствие чего полагает, что в силу приобретательной давности приобрела на него право собственности.

В судебном заседании истица ФИО5 свои требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что её родители завещания не оставляли, после смерти отца она получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Её родители добросовестно, непрерывно и открыто владели указанным жилым домом как своим собственным, а после их смерти она-истица продолжает владеть спорным жильём как своим собственным: производит в нём ремонт, несёт бремя по его содержанию, проживает в нём.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", ответчики ФИО6, ФИО7, третьи лица ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № в ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза "..." рассматривалось заявление ФИО3 о переоформлении жилого дома в <адрес>.

Родителями истицы ФИО5 являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ родители истицы ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали в доме № по <адрес> по дни смерти: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, (свидетельства о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти супругов ФИО4 в спорном доме проживает ФИО5, что подтверждается материалами дела, пояснениями истицы, свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1

Из сообщений управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, аналогичные сведения содержатся в сообщениях Калининградского филиала АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно закону Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сначала супруги ФИО4, а затем их дочь ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным домом № по <адрес>. Более ... лет они постоянно проживали в этом доме, производили в нём ремонт и обслуживание, обеспечивали его сохранность, а истица ФИО5 продолжает добросовестно владеть домом по настоящее время, вследствие чего она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорную недвижимость. Истица является правопреемником своих родителей, которые также открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным домом как своим собственным. Получая владение, ни истица, ни её родители не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на этот дом, истица (как и её родители) владеет указанной недвижимостью не по договору.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорного дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом № по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.