Решение № 2-1861/2019 2-1861/2019~М-1586/2019 М-1586/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1861/2019

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Беккалиевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору безвозмездного найма за коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору безвозмездного найма за коммунальные услуги, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, но в данной квартире не проживал. С <дата обезличена> его дочь ФИО3 с мужем ФИО4 проживали в данной квартире на основании договора безвозмездного найма, ежегодно пролонгированного с обязательным условием оплаты за коммунальные услуги и содержании квартиры в достойном состоянии для проживания. В указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО4, и их несовершеннолетняя дочь ФИО18. За последние три года согласно долговых квитанций образовалась задолженность: ЕИРЦ – тепловая энергия и горячая вода - 117945 руб. 62 коп., ООО «Заболдинский» на сумму 12751 руб. 18 коп., ЦОН АО «Социальные гарантии» - 34258 руб. 58 коп., всего на сумму 164955 руб. 68 коп.

В связи с чем, истец ФИО2 просил суд обязать ответчиков оплатить расходы за коммунальные услуги, которыми они пользовались по договору безвозмездного найма в размере 164955 руб. 68 коп., оплатить госпошлину в размере 4500 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности поддержали исковые требования в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком ФИО3 приобщено к протоколу судебного заседания. Последствия признания иска ответчиком судом разъяснено и понятно.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком ФИО4 приобщено к протоколу судебного заседания. Последствия признания иска ответчиком судом разъяснено и понятно.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 666 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права.

На основании договора безвозмездного найма жилого помещения заключенного между ФИО2 и ФИО3 наймодатель передает в аренду, а наниматель арендует жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем будут проживать члены ее семьи: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО4.

ФИО4 с <дата обезличена> по <дата обезличена> был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ФИО3 с <дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

П. 2.5 договора предусмотрено, что наниматель обязан согласно ЖК РФ своевременно производить оплату за потребляемые коммунальные услуги или иные платежи.

В результате не исполнения принятых на себя ответчиками по договору обязательств образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 164955 руб. 68 коп.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 признали сумму задолженности в полном объеме.

Признание иска ответчиками судом принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании в свою пользу в солидарном порядке задолженности по договору безвозмездного найма за коммунальные услуги в размере 164955 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4500 руб., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору безвозмездного найма за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО2 задолженность по договору безвозмездного найма за коммунальные услуги в размере 164955 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4500 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова