Решение № 2-2020/2017 2-2020/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-2020/2017

2-2020/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "истец" к ФИО1 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит расторгнуть договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика освободить земельный участок лесного фонда и передать его по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между "наименование" и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,04 га в АДРЕС для осуществления рекреационной деятельности до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время "истец" наделен полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории МО. Договор аренды прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, а проект освоения лесов должен был быть изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено уведомление о необходимости разработать проект освоения лесов. Поскольку обязательство ответчиком не исполнено, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия с требованием о расторжении договора аренды лесного участка в добровольном порядке по соглашению сторон, которая оставлена без ответа, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки и невозможности рассмотрения дела в его отсутствие суду не сообщил.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "наименование" и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,04 га в АДРЕС для осуществления рекреационной деятельности до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-26).

Согласно Постановления Правительства Московской области №863/22 от 26.06.2012г. «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о "истец"», "истец" наделен полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории ..... области (л.д.27-31).

Вышеуказанный договор аренды прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного Кодекса.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Из условий договора аренды, с учетом требований, содержащихся в статьях 24,26,41 Лесного кодекса Российской Федерации, следует, что лесной участок, предоставленный на праве аренды должен использоваться в соответствии с проектом освоения лесов.

Статья 89 Лесного кодекса РФ устанавливает, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Проект освоения лесов – это документ, устанавливающий цели использования арендатором лесного участка, взятого в аренду у арендодателя и мероприятия, которые арендатор должен провести на лесном участке. Также проект освоения лесов направлен на обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного освоения лесов и их добровольного использования.

Согласно подпункту «в» пункта 11 Договора арендатор обязан в установленном порядке разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы в течение года после регистрации договора аренды.

В настоящее время проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к договору отсутствует.

Согласно части 2 статьи 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Таким образом, лесным законодательством предусмотрено использование лесов только на основании проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно п.2 ст. 1 Приказ Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 29 февраля 2012 г. N 69 г. Москва «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора - аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, предусмотрено ст. 622 ГК РФ. Следовательно, в случае расторжения договора требования истца об обязании освободить участок прямо предусмотрены законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования "истец" основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход ..... муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между "наименование" и ФИО1.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок лесного фонда площадью 0,04 га в АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС и передать его по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

С У Д Ь Я :