Решение № 2-187/2019 2-187/2019(2-3243/2018;)~М-3122/2018 2-3243/2018 М-3122/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-187/2019

Дело № 2-187/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Бабаян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что 02 декабря 2014 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес> Стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцу, фактически пользуется квартирой. Обязанность по оплате квартиры в размере <данные изъяты>. истец выполнил в полном объеме.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на иске настаивал, также просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 16 000 рублей, оплаченные по договору поручения на представительство от 2 декабря 2014 года.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Балашиха Московской области, УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 02 декабря 2014 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, согласно которому стороны обязались заключить в будущем купли-продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (п.3.2. Договора).

Платежными документами от 29 июня 2016 года подтверждается, что ФИО1 свои обязательства перед Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» по оплате спорной квартиры в размере <данные изъяты>. выполнила в полном объеме (л.д.17-22).

Разрешением Министерства строительного комплекса МО от 03 июня 2016 года многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д.30-33).

Так как установлено, что истец приобрела указанную ею квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, фактически пользуется ею, оплачивает коммунальные платежи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением № к решению <адрес> расположена в <адрес>

Судом установлено, что 02 декабря 2014 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и истцом заключен договор поручения на представительство, согласно которому ответчик обязуется совершить от имени и за счет истца юридические действия по вопросу регистрации права собственности ФИО1 на спорную квартиру

Согласно приходному кассовому ордеру от 02 декабря 2014 года на ФИО1 оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> Таким образом истец исполнил свои обязательства по данному договору.

Исходя из объяснений истца, а также из материалов дела Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» не выполнило свои обязательства по договору поручения.

Судом учитывается, что ответчиком существенно нарушены условия договора, принимая во внимание, что истец вынужден самостоятельно обращаться в суд для признания права собственности за ней спорной квартиры, а также то, что ФИО1 оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты>, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные денежные средства по договору в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в пользу ФИО1 16 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 24 января 2019 года