Решение № 2-117/2018 2-117/2018 ~ М-76/2018 М-76/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-117/2018

Дело № 2-117/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г.Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,

с участием истца – ФИО1, представителя ответчика – администрации Зуевского городского поселения ФИО2, действующей на основании доверенности от 16.03.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области (далее - ответчик) о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО3, проживающий по адресу:<адрес>. При жизни ее дед распорядился принадлежащим ему имуществом, оформив на нее завещание, которое ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом Зуевского нотариального округа ФИО4 Таким образом, после <данные изъяты> смерти деда открылось наследство, состоящее из жилого дома № по <адрес>. На момент смерти деда и в срок, установленный для принятия наследства, она была в несовершеннолетнем вохрасте. В октябре 2017 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку право на недвижимость не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. Она считает, что жилой дом принадлежал ее деду на праве собственности, так как, решением исполкома Зуевского городского Совета народных депутатов г.Зуевка № 94 от 01.07.1964 ее деду был выделен земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности в <адрес>, общей площадью 600 кв.м., на условиях бессрочного пользования, на основании которого заключен договор. В этом же году дедом был построен жилой дом, что подтверждается домовой книгой, оформленной в 1964 году. Таким образом, начиная с 1964 года и по день смерти, ее дед проживал в построенном им доме, пользовался земельным участком, предоставленным ему в постоянное бессрочное пользование, что свидетельствует о пользовании домовладением как собственником. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер объекта №.

Истец – ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержала, на удовлетворении требований настаивала. Суду пояснила, что при жизни ее дед не оформил правоустанавливающие документы на жилой дом, тем не менее, данный жилой дом был построен на законно предоставленном ему под строительство земельном участке. С начала строительства дома и по день смерти дед проживал в этом доме, нес расходы на его содержание, то есть пользовался им, как своим собственным.

Представитель ответчика - администрации Зуевского городского поселения ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в суд не явился, направил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения требований не возражают в случае, если истцом будут доказаны обстоятельства, на которых основаны заявленные требования.

Третье лицо – нотариус Зуевского нотариального округа Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии состатьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силустатьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерайии(далее - ГК РФ) одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласностатье 8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии состатьей 1111 ГК РФнаследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьями 1118-1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В силустатьи 1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, чтоистец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является внучкой ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умерКропотин Василий Васильевич, что подтверждается свидетельством о смерти отдела ЗАГС <адрес> I-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, согласно которому принадлежащий ему жилой дом № и прилегающий земельный участок по <адрес> в <адрес> завещал своей внучке – ФИО1 Данное завещание не отменялось, не изменялось и оспаривалось.

Согласно статье 57 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 при удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

В октябре 2017 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако, в выдаче свидетельства ей было отказано, так как право на недвижимость не зарегистрировано за наследодателем надлежащим образом, о чем свидетельствует справка нотариуса от 26.10.2017 № 1027.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Зуевского городского совета депутатов трудящихся г.Зуевка от 01.07.1964 ФИО3 был выделен земельный участок под строительство жилого деревянного рубленого дома в <адрес>, площадью 600 кв.м.

На основании данного решения 08.07.1964 был заключен договор № 8 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с утвержденным проектом.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Права на участок зарегистрированы за ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В 1964 году ФИО3 построил на выделенном ему земельном участке жилой дом.

Согласно кадастровому паспорту и выписке из технического паспорта, жилой дом № по адресу: <адрес>, бревенчатый, состоит их двух комнат и кухни общей площадью 26,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1964, кадастровый номер жилого дома №. Сведения о принадлежности объекта в данных паспорта отсутствуют.

Тем не менее, жилой дом был возведен ФИО3 своими силами, за счет собственных средств, на законно предоставленном ему земельном участке.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении данного спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно справке администрации Зуевского городского поселения от 12.02.2009 № 466, ФИО1 после смерти дедушки, ФИО3, фактически приняла наследство.

Из сведений нотариуса Зуевского нотариального округа от 25.04.2018 № 420 следует, что в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело № на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство по завещанию является внучка наследодателя – ФИО1 В состав наследственного имущества заявлен жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № в порядке наследования, является законным, обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер объекта №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалоб через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья Д.В.Хлюпин