Решение № 2-189/2019 2-189/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-189/2019

Дело №2-189/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» августа 2019 года р.п.Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Пономарёва Д.А.,

при секретаре Володиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на жилой дом, выделении в натуре блока жилого дома, признании права общей долевой собственности жилого дома на 1/3 долю за каждым, прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на земельный участок, выделении земельного участка в натуре и признании права общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка за каждым по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на жилой дом, выделении в натуре блока жилого дома, признании права общей долевой собственности жилого дома на 1/2 долю за каждым, прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на земельный участок, выделении земельного участка в натуре и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка за каждым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО4, ФИО5 с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи 13/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 19.05.2016г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/6 доли жилого дома площадью 115,3 кв.м, кадастровый № и по 13/75 доли земельного участка под ним площадью 961 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под домом с кадастровым номером 68:10:1000083:9 поделен глухим забором из шифера на две части, одна из которых используется истцами, а вторая ответчиками, споров по границам участка не имеется. В соответствии с техническим планом площадь части участка истцов 496 кв.м, а площадь части ответчиков 465 кв.м. Однако несмотря на это в добровольном порядке ответчики отказываются заключить соглашение о разделе земельного участка. Фактически с момента строительства и до настоящего времени является одноэтажным жилым домом блокированной застройки и истцам принадлежит блок жилого <адрес>, а ответчикам принадлежит блок жилого 2, несмотря на указание в Договоре на продажу 1/2 доли дома и 13/25 земельного участка и сведениях из ЕГРН, что это жилой дом без раздела на части. В каждом блоке имеется отдельный вход, их разделяет кирпичная стена без проемов, в каждом блоке имеются свой ввод электричества, газа и приборы их учета, каждый блок имеет индивидуальное отопление, что подтверждается техническим заключением ООО Тамбовгражданпроект» № ЗО/19-ТЗ. Жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, установленным СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные» для домов блокированной застройки. Учитывая указанные положения законодательства и в соответствии с данными технического паспорта на дом, общая площадь принадлежащего истцам блока <адрес> составляет 71,3 кв.м. Согласно «Техническому заключению о возможности выделения в натуре блока жилого дома по адресу: <адрес>» выделение принадлежащего истцам блока дома возможно и не приведет к каким-либо неблагоприятным последствиям. Выделение блока жилого дома невозможно без выделения земельного участка под ним. При сохранении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, при том, что фактически это самостоятельные объекты недвижимости, нарушаются права истцов на свободное распоряжение блоком жилого дома и земельным участком под ним, так как они планируют продать это имущество по государственной программе «Устойчивое развитие сельских территорий» по которой не допускается приобретение доли жилого помещения. Учитывая изложенное, истцы просят удовлетворить исковые требования.

ФИО4, ФИО5 обратились к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 со встречным исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на жилой дом, выделении в натуре блока жилого дома, признании права общей долевой собственности жилого дома на 1/2 долю за каждым, прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на земельный участок, выделении земельного участка в натуре и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка за каждым, указав во встречном исковом заявления те же обстоятельства, что и истцы Г-вы, просили удовлетворить иск.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования просили удовлетворить в полном объёме, встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области в судебное заседание не явился в своих письменных заявлениях просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования и встречные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны, свои исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, установленным СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные» для домов блокированной застройки.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: № ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

-прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: № ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

-прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: № ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

-выделить в натуре блок жилого <адрес> общей площадью 71,3 кв.м, состоящий из помещений: 1) холодная пристройка I площадью 13,8 кв.м; 2)коридор 1 площадью 5,2 кв.м; 3) кухня 2 площадью 9 кв.м; 4) жилая комната 3, площадью 12,5 кв.м; 5) жилая комната 4 площадью 24,8 кв.м; 6) жилая комната 5 площадью 6 кв.м; расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> р- н <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>;

-признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>

<адрес>, на 1/3 долю блока жилого <адрес> общей площадью 71,3

кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

-признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>

<адрес>, на 1/3 долю блока жилого <адрес> общей площадью 71,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

-признать право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, на 1/3 долю блока жилого <адрес> общей площадью 71,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

-считать размер оставшейся площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> равным 71,6 кв.м;

-прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: № ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 961 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: № ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 961 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

-прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью

961 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

-выделить из земельного участка с кадастровым номером № в натуре земельный участок площадью 496 кв.м неположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. место рождения: <адрес>;

-признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, на 1/3 долю земельного участка общей площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выделенного из земельного участка с кадастровым номером №;

-признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, на 1/3 долю земельного участка общей площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выделенного из земельного участка с кадастровым номером №;

-признать право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, на 1/3 долю земельного участка общей площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выделенного из земельного участка с кадастровым номером №

- считать размер оставшейся площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равным 71,6 кв.м.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п.г.т. <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: № ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- выделить в натуре блок жилого <адрес> общей площадью 71,6 кв.м, состоящий из помещений: 1) лит. а1 холодная пристройка I площадью 13,8 кв.м; 2) коридор 1 площадью 5,2 кв.м; 3) жилая комната 2 площадью 6 кв.м; 4) жилая комната 3 площадью 24,1 кв.м; 5) жилая комната 4 площадью 13,2 кв.м; 6) кухня 5 площадью 9,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п.г.т. <адрес>,;

- признать право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> на 1/2 долю блока жилого <адрес> общей площадью 71,6 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

- признать право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п.г.т. <адрес>, на 1/2 долю блока жилого <адрес> общей площадью 71,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 961 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п.г.т. <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: № ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 961 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- выделить из земельного участка с кадастровым номером № в натуре земельный участок площадью 465 кв.м расположенный по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п.г.т. <адрес>;

- признать право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> на 1/2 долю земельного участка общей площадью 465 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №;

- признать право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п.г.т. <адрес>, на 1/2 долю земельного участка общей площадью 465 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мучкапский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья Д.А. Пономарёв