Решение № 2-2712/2019 2-2712/2019~М-1754/2019 М-1754/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2712/2019

№ 2-2712/2019 (публиковать)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Владимировой А.А.,

с участием пом. прокурора Нестеренко Е.А.,

при секретаре Андреевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Камкомбанк» к ФИО1, действующей за себя и в интересах <данные скрыты> ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между ООО «Камкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №.

<дата> решением Игринского районного суда УР обращено взыскание на заложенное имущество – комнату в общежитии, состоящую из одной комнаты, общей площадью 13 кв.м., находящуюся по адресу: УР, <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности.

<дата> указанное решение суда вступило в законную силу.

Истец принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: комната в общежитии, состоящая из одной комнаты, общей площадью 13 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы и проживают следующие граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО2

Просят выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>), кадастровый № без предоставления другого жилого помещения. Обязать Управление по вопросам миграции МВД по УР снять с регистрационного учета из комнаты, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО2 Взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца изменил заявленные исковые требования. Просит признать ФИО1, ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>), кадастровый №. Взыскать расходы по госпошлине.

Определением суда от <дата> прекращено производство по делу в части требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО2 в связи с отказом от иска.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ООО «Камкомбанк», уведомленного о дне и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, действующей за себя и в интересах <данные скрыты> ФИО2, ФИО2, уведомленной о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Игринского районного суда УР от <дата> удовлетворены исковые требования ООО «Камкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки (пени), обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскана с ФИО1 в пользу ООО «Камкомбанк» задолженность по кредитному договору №№ от <дата>, исчисленную на <дата> в размере 212 236,71 руб., в том числе просроченная задолженность по основному долгу – 7308,85 руб., задолженность по процентам – 11 451,45 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам – 10 638,58 руб., проценты с <дата> по <дата> – 812,87 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 23 723,41 руб., пени за просрочку уплаты основного долга – 13 153,95 руб., а также государственная пошлина в размере 11 648,15 руб.

Взысканы с ФИО1 в пользу ООО «Камкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму кредита 212 236,71 руб. с учетом его дальнейшего погашения по ставке 14,5% годовых, начиная с <дата> по день фактического погашения задолженности.

Обращено взыскание на заложенное имущество – комнату в общежитии, состоящую из одной комнаты, общей площадью 13 кв.м., находящуюся по адресу: УР, <адрес> принадлежащую ФИО1 на праве собственности, определив начальную продажную стоимость 455 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

Взыскана с ФИО1 государственная пошлина в бюджет МО «<адрес>» в размере 157,51 руб.

В настоящее собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 13 кв.м., находящейся по адресу: УР, <адрес> является ООО «Камкомбанк», на основании решения Игринского районного суда УР от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, протокола № от <дата>, уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В соответствии с информацией о зарегистрированных гражданах в жилом помещении по данным имеющимся в МФЦ на <дата> по адресу: УР, <адрес>) зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, <данные скрыты> г.р., ФИО2, <данные скрыты> с <дата> по настоящее время. Согласно частям 1-3 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Анализ данной нормы Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8, 17, 34, 55, 56, 71 позволяет сделать вывод о том, что право частной собственности, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности на имущество. Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 статьи 235 ГК РФ, в свою очередь, закрепляет случаи в которых, допускается принудительное изъятие у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законом. К таким случаям относится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Как установлено судом, предмет спора – комната, площадью 13 кв.м., находящаяся по адресу: УР, <адрес> ранее находилась в собственности ответчика ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, залогом данной комнаты было обеспечено право требования ООО «Камкомбанк» по кредитному договору от <дата>.

В связи с просрочкой заемщика ФИО1, допущенной по указанному кредитному договору, ООО «Камкомбанк» обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – комнату по адресу: УР, <адрес>

Решением Игринского районного суда УР от <дата> удовлетворены исковые требования ООО «Камкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки (пени), обращении взыскания на заложенное имущество. Комната по адресу: УР, <адрес> была передана на торги. Истцом оставлено нереализованное имущество за собой. В настоящее время собственником данной комнаты является истец.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По общему правилу, прекращение права собственности гражданина на то или иное имущество является основанием прекращения всех правомочий собственника, в том числе и права пользования таким имуществом.

Таким образом, с момента отчуждения спорного жилого помещения бывший собственник квартиры ответчик ФИО1 утратила права владения и пользования указанным жилым помещением, все правомочия ФИО1 в отношении данного объекта недвижимости прекратились.

Основанием признания ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> является пункт 2 статьи 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО2 зарегистрированы в спорной комнаты в качестве членов семьи (дети) бывшего собственника ФИО1

Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиков ФИО2, ФИО2 спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на квартиру к новому собственнику ООО «Камкомбанк». Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, установленных законом, у суда не имеется, какого-либо соглашения о пользовании комнатой по адресу: УР, <адрес> между ними и истцом не достигнуто.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Камкомбанк» к ФИО1, действующей за себя и в интересах <данные скрыты> ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: УР, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес> органами Управления по вопросам миграции МВД по УР.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Камкомбанк» сумму государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья: А.А. Владимирова