Решение № 2-1794/2019 2-1794/2019~М-1023/2019 М-1023/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1794/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Левиной М.Ю., с участием адвоката Новиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2,, ООО « Центр СБК Дзержинск», ОАО « ДВК», ООО «УК « Управдом-Центр», ООО «Нижэкология Волга», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Дзержинскгоргаз», АО «НКС» о предоставлении отдельных платежных документов,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,также собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО2 Достигнуть соглашение об оплате жилого помещения между собственниками не удалось. Истец считает, что должен быть определен порядок и размер участия в оплате за содержания жилья и коммунальные услуги согласно долей в праве собственности – по <данные изъяты>

В исковом заявлении ФИО1 просит обязать ООО «Центр-СБК Дзержинск», ОАО «ДВК», ООО « УК «Управдом-Центр», ООО «Нижэкология Волга», ООО «Дзержинскмежрайгаз», АО «НКС» предоставлять ФИО2,, ФИО1, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплату содержание общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из долей собственности – <данные изъяты> у ФИО2 и <данные изъяты> доля у ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца – адвокат Новикова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО « Центр-СБК Дзержинск», ОАО «ДВК», ООО «УК «Управдом-Центр», ООО «Нижэкология Волга», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО « Дзержинскгоргаз», АО « НКС» в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В письменном отзыве представитель ООО «Центр-СБК Дзержинск» ФИО5, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований в отношении ООО « Центр-СБК Дзержинск» просила отказать. Возражая против заявленных исковых требований, указала, что Центр оказывает управляющим, ресурсоснабжающим и иным обслуживающим организациям услуги по информационно-расчетному обслуживанию, включающему в себя: расчет платы за ЖКХ, выпуск и доставку абонентам платежных документов, информационное взаимодействие с банками в целях перечисления денежных средств получателям платежей. Данная деятельность осуществляется на основании договоров на информационно-расчетное обслуживание. Между Центром и ООО « УК « Управдом-Центр»» заключен договор на информационно-расчетное обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с условиями договора ООО « УК «Управдом-Центр» передает Центру необходимые для начисления платы на жилищные и коммунальные услуги данные, к таким данным относятся и информация о необходимости внесения изменений в лицевой счет.

Представитель ОАО «ДВК» ФИО6 в письменном отзыве возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1 Возражая против заявленных исковых требований, представитель указала, что все правоотношения по выставлению счетов, разделения этих счетов должны осуществляться потребителями коммунальных услуг с управляющей компанией, а не с ресурсоснабжающей организацией, которой является ОАО «ДВК».

Представитель АО « НКС» в отзыве просит в удовлетворении исковых требований к АО « НКС» отказать, поскольку в соответствии с концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и <данные изъяты> услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению населения и иных потребителей г. Дзержинска с <данные изъяты> года оказывает <данные изъяты>

Представитель ООО « Дзержинскгоргаз» в отзыве просит отказать в удовлетворении требований к данной организации, поскольку ООО «Дзержинскгоргаз» права истца не нарушались.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2 Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между собственниками в досудебном порядке не достигнуто.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований пп. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, иных лиц, оказывающих коммунальные услуги предоставления отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать предоставления отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Из объяснений представителя истца следует, что соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей, платы за жилое помещение между ФИО1 и ФИО1 не достигнуто, общее хозяйство они не ведут.

Таким образом, оплата коммунальных услуг, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должна производится сособственниками в равных долях от общей суммы начисляемых ежемесячных платежей, то есть по1/2 доле.

Управляющий организаций многоквартирного <адрес> является ООО « УК «Управдом-Центр». Поставщиком коммунальной услуги по водоснабжению является ОАО «ДВК», по обслуживанию ВДГО - ООО « Дзержинскмежрайгаз», по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования – ООО «Дзержинскгоргаз», по вывозу ТКО – ООО «Нижэкология- Волга»

С учетом изложенного необходимо обязать ответчиков ООО «УК «Управдом-Центр», ОАО «ДВК», ООО « Дзержинскмежрайгаз», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология- Волга» предоставлять ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.<адрес>, <адрес> исходя из их долей в праве общей долевой собственности – <данные изъяты>

В соответствии с концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и <данные изъяты> услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению населения и иных потребителей г. Дзержинска с 2018 года оказывает <данные изъяты> требований к которому не заявлено. Таким образом, АО « НКС» является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику следует отказать.

В данном случае ООО « Центр - СБК Дзержинск», не является ни управляющей компанией, ни получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а выполняет только информационно-расчетное обслуживание абонентов, а потому не является надлежащими ответчиками по делу, в удовлетворении исковых требований к ООО « Центр-СБК Дзержинск» следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Управдом-Центр», ОАО «ДВК», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Дзержинскгоргаз» ООО «Нижэкология- Волга» выставлять по <адрес> отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из размера доли в начисленных платежах ФИО1, – <данные изъяты> и ФИО2 – <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований к ООО « Центр СБК Дзержинск», АО « НКС» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья