Решение № 2-2034/2019 2-2034/2019~М-1437/2019 М-1437/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2034/2019

Дело (номер обезличен) г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о разделе земельного участка, по следующим основаниям.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1700 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

На земельном участке расположена изолированная часть (номер обезличен) жилого дома площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

Являясь собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (дата обезличена) истец принял решение о разделе указанного земельного участка на два земельных участка:

- Земельный участок площадью 303 кв.м. кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен);

- Земельный участок площадью 1397 кв.м., кадастровый (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Проведя необходимые кадастровые работы, (дата обезличена) истец обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимого имущества земельный участок ЗУ1 и земельный участок ЗУ2.

(дата обезличена) было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что «площадь вновь образованного ЗУ1 в результате раздела составляет 303 кв.м., что не соответствует минимальному размеру вновь образованных участков для зоны Ж-2».

Полагает, что основания, по которым отказано в совершении регистрационных действий относятся не к решению собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а к вновь формируемым земельным участкам из земель муниципальной собственности.

Разрешить сложившуюся ситуацию внесудебным порядком не представляется возможным, потому истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Раздел земельного участка не затрагивает интересы третьих лиц, споров по границам земельных участков нет.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит произвести раздел земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 52:26:0050030:1130, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), признать право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и на земельный участок площадью 1397 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;… прекращения или изменения правоотношения;… иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст.11.4 Земельного Кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от (дата обезличена), выданной администрацией Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 1700 кв.м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 11 ноября 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен).

Многоконтурный земельный участок находится на землях населенных пунктов, имеет кадастровый (номер обезличен), предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и находится по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

На земельном участке расположена изолированная часть (номер обезличен) жилого дома площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

Являясь собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), (дата обезличена) истец принял решение о разделе указанного земельного участка на два земельных участка:

- Земельный участок площадью 303 кв.м. кадастровый (номер обезличен):ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен);

- Земельный участок площадью 1397 кв.м., кадастровый (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Проведя необходимые кадастровые работы, (дата обезличена) истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) с заявлением о прекращении права собственности на объект: земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), и постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимого имущества земельный участок ЗУ1, расположенный по адресу по адресу: (адрес обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и приостановлении государственной регистрации (номер обезличен) в связи с тем, что «площадь вновь образованного ЗУ1 в результате раздела составляет 303 кв.м., что не соответствует минимальному размеру вновь образованных участков для зоны Ж-2».

Истец ссылается, что основания, по которым отказано в совершении регистрационных действий относятся не к решению собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а к вновь формируемым земельным участкам из земель муниципальной собственности.

Как следует из искового заявления, разрешить сложившуюся ситуацию внесудебным порядком не представляется возможным, потому истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Раздел земельного участка не затрагивает интересы третьих лиц, споров по границам земельных участков нет.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что раздел земельного участка не нарушает чьи-либо права и интересы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о разделе земельного участка, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Прекратить право собственности ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., кадастровый (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности право собственности на земельный участок площадью 1397 кв.м., кадастровый (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.