Решение № 2-697/2021 2-697/2021~М-573/2021 М-573/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-697/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июля 2021 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению КУИ городского округа <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:36:0050105:212, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для огородничества сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истек. Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются. Задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 611,84 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 112,78 рублей. Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 724,62 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, однако обязательства ответчиком не исполняются.

Просит суд признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУИ городского округа <адрес> и ФИО2 прекратившим действие и обязать ответчика возвратить Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> арендованный земельный участок с кадастровым номером 50:36:0050105:212, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состоянии пригодном для дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования, взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы в размере 611,84 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 112,78 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:212, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для огородничества сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истек.

Судом установлено, что задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 611,84 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы - 112,78 рублей. Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 724,62 рублей.

В соответствии с п. 3.3. договора, арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления на счет Получателя. Согласно п. 4.2.1 арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями договора.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 724,62 рублей, из которых: задолженность в части внесения арендной платы – 611,84 рублей, пени – 112,78 рублей.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако обязательства ответчиком не исполняются.

В силу ст.ст. 309, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а так же того, что ответчик не исполняет в установленном порядке взятые на себя обязательства, чем нарушает права истца, суд находит исковые требования истца о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить земельный участок, взыскании задолженности законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУИ городского округа <адрес> и ФИО2 прекратившим действие.

Обязать ФИО2 возвратить Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> арендованный земельный участок с кадастровым номером 50:36:0050105:212, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состоянии пригодном для дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования.

Взыскать с ФИО2 задолженность по внесению арендной платы в размере 611,84 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 112,78 рублей.

Решение суда является основанием для снятия с земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:212 обременения в виде аренды.

Взыскать с ФИО2 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО3