Решение № 2-2177/2019 2-2177/2019~М-1490/2019 М-1490/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2177/2019

Дело № 2- 2177/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <адрес> от 29.09.1995г.

В результате внутреннего переустройства и перепланировки - демонтажа угольной печи, подоконной части, ступеней, расширения оконных и дверных проемов, устройства сантехнического и газового оборудования, уточнения назначения комнаты № и включения ранее не рассчитанной площади пристройки литер б8, в указанной квартире изменилась общая площадь до <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты>

Согласно техническому заключению, видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Несущие конструкции здания (фундаменты, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. При обращении в Администрацию г.Шахты ему было отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, указав на возможность обращения в суд.

Просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В результате внутреннего переустройства и перепланировки квартиры - демонтажа угольной печи, подоконной части, ступеней, расширения оконных и дверных проемов, устройства сантехнического и газового оборудования, а также уточнения назначения комнаты № и включения ранее не рассчитанной площади пристройки литер б8, в указанной квартире изменилась общая площадь до <данные изъяты> кв.м., жилая – с <данные изъяты>

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Проектировщик», видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Несущие конструкции здания (фундаменты, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Здание не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

21.01.2018г. Администрацией г.Шахты в выдаче истцу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения квартиры отказано и предложено обратиться в суд.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что они являются собственниками квартир № и № по <адрес> в <адрес>, соответственно, в указанном жилом доме находятся всего три квартиры – их и истца. Они не возражают против сохранения квартиры истца в перепланированном и переустроенном состоянии.

Поскольку переустройство и перепланировка, произведенные в квартире, соответствуют строительным нормам и правилам, судом не установлено, что переустройство и перепланировка квартиры нарушают законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019г.

Судья Л.Н. Черепанова