Решение № 2-1258/2025 2-1258/2025~М-901/2025 М-901/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-1258/2025

№ 2-1258/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001590-38


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о признании права аренды на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о признании права аренды на земельные участки, указав в обоснование требований, что в 2008 году истец приехала на постоянное проживание в с. Кубенское. С 2008 года проживала в арендованной квартире по адресу: <адрес> владельцем которой был <данные изъяты>., пользовалась земельным участком рядом с квартирой. После смерти <данные изъяты>. истец по договору купли продажи приобрела квартиру с кадастровым номером № у наследника <данные изъяты>. - ФИО2. После покупки квартиры истец по прежнему использовала земельный участок, дровяник и баню. В момент покупки квартиры, продавец передала истцу документы на квартиру, в том числе документы на земельные участки, на которых расположены на одном дровяник, на другом баня, на третьем грядки. Земельный участок, которым пользовалась ФИО1, был предоставлен <данные изъяты>. на основании постановления Администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ, участок многоконтурный. Дровяник и баня являются вспомогательными постройками принадлежностью главной вещи – квартиры №, которой владел <данные изъяты>., впоследствии истец. С учетом уточненных требований, просит суд признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., расположенного на землях населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв.м., расположенного на землях населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенного на землях населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Кубенского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес>, с кадастровым номером №.

Из договора купли-продажи квартиры от 15.12.2015 года заключенного между ФИО2 и ФИО1 следует, что ФИО2 продала <адрес>, с кадастровым номером №. Из представленной доверенности следует, что ФИО2 является наследником <данные изъяты>..

Наследственное дело к имуществу <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ года не открывалось.

Согласно техническому паспорту на квартиру № в жилом доме <адрес>, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ года по заказу ФИО2, следует, что квартира состоит из жилой комнаты и кухни, с печным отоплением. Система водоснабжения отсутствует.

Установлено, что истец приобрела квартиру, с печным отоплением, отсутствующей системой водоснабжения, вместе с квартирой ей были переданы дровяник, баня, земельный участок около квартиры, данное имущество является вспомогательными объектами, принадлежностью главной вещи – квартиры №..

Из постановления Администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что рассмотрев заявление ФИО4, проживающего в <адрес> о выделении и закреплении земельного участка около дома, где он проживает, постановили: выделить из земель запаса ФИО4 земельный участок площадью 2,1 сотки расположенный в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и закрепить его в аренду. В чертеже к договору аренды следует, что участок многоконтурный. В договоре аренды земельного участка указано, что <данные изъяты>. проживает по адресу: <адрес>

Постановление о предоставлении <данные изъяты>. в аренду земельного участка не отменено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке наследования.

Согласно ст. 617 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом и договором не предусмотрено иное.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., местоположением <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв.м., местоположением <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., местоположением <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку <данные изъяты>., спорные земельные участки предоставлялись на праве аренды, наследники распорядились указанным имуществом, передав его собственнику квартиры <адрес>, ФИО1, которая продолжает использовать земельные участки по назначению, с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчика и третьих лиц, и других возможностей оформить право аренды на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., расположенного на землях населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв.м., расположенного на землях населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенного на землях населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025